Sea cual sea el interés que nos cobren, los bancos se van a seguir haciendo de oro con nuestras hipotecas, ahora y siempre, por los siglos de los siglos. Amén
Hace poco más de un mes, el Banco de España, perdiendo el culo por hacer caso a lo que le pedían las cajas de ahorros, empezó a hablar de un nuevo tipo de interés para las futuras hipotecas que se llama ISR (las siglas en inglés de interest rate swaps) y que se revisara cada 5 años y no cada 6 meses o 1 año, como ocurre ahora con el Euríbor.
Al igual que otros índices de referencia, el ISR sirve para calcular cuántos intereses tenemos que pagarle al banco por habernos prestado el dinero para comprar el piso.
Lo esencial de este tipo de interés por ahora es que ya es una realidad que se acaba de aprobar y que se publicó hace unos días (el 28 de octubre) en el Boletín Oficial del Estado, que solemos conocer abreviado como BOE. Este tipo de interés y todos los cambios que se han producido se aplicarán a partir del 12 de abril de 2012.
Las cajas de ahorros querían quitarse de encima el Euríbor, el tipo de interés al que están ligadas el 95% de las hipotecas firmadas en España, pero no lo han conseguido. Es un indicador de referencia muy usado y no creo que, por mucho que las cajas lo pidan, vaya a desaparecer de la noche a la mañana.
Se dice que el tipo de interés a 5 años se ajusta más a la realidad: que los intereses que el banco nos cobra según este índice ISR se acercarían más a los que paga el banco a las entidades u organismos que le prestan a él a su vez el dinero.
Sea como sea, la Orden de transparencia y protección al cliente de servicios bancarios, que es como se llama lo que se ha publicado en el BOE, recoge que el Euríbor se queda como está. Tampoco sufre ningún cambio el Míbor (tipo de interés que se usó para hipotecas firmadas antes del año 2000), ni el tipo medio para hipotecas a más de 3 años dadas por entidades españolas, ni el tipo de deuda pública con plazo entre 2 y 6 años.
Además del ISR, hay otro nuevo tipo de interés: el tipo medio para hipotecas de entre 1 y 5 años que podrá dar cualquier banco de la zona euro.
Y las gallinas que entran por las que salen: además de tipos de interés novatos, hay otros que se van a dejar de aplicar. Estos son los tipos medios a más de 3 años que daban los bancos y las cajas de ahorros, y también el tipo activo de referencia de las cajas.
En resumen: al Euríbor y al Míbor no los mueve ni San Pedro, de momento, y a las próximas hipotecas que firmemos a partir de abril del año que viene les podrán encalomar el ISR, un tipo de interés a 5 años, que ya veremos si es más justo y mejor para nosotros o para los bancos.
Lo dicho estas gentuza nos seguiran engañando siempre con el euribo o con el nuevo tipo de interes , los bancos estan para emprestar dinero a cambio de nuestro sudor.
Sera como deciis: Sea cual sea el interés que nos cobren, los bancos se van a seguir haciendo de oro con nuestras hipotecas, ahora y siempre, por los siglos de los siglos. Amén
Que no te quepa la menor duda. Además, el tipo de interés se ha incluido porque las cajas de ahorros lo han pedido, no para beneficiarnos como dicen. Al menos no se han cargado el Euríbor, como también pedían las cajas, pero tiempo al tiempo, si lo pide alguien con suficiente fuerza y haya intereses de por medio, tal vez algún día tengamos que decirle adiós al tipo de interés que mejor conocemos.
es cachondo ver como los bancos-cajas pierden dinero con las hipotecas que no cobran y con las que cobran tambien,dudo si para los bancos es mejor que la gente no pague a que si pague,si no pagas te la quita por un 50% y le debes lo que falte(podria hasta embargarla y vender la hipoteca a un tercero),en cambio si pagas,te cobran euribor(2,06%)+ el diferencial,en total de 2,5 a 3% y a ellos les prestan los particulares(con los depositos) entre el 3 y el 4% porque para la banca española el interbancario esta seco y cada vez pagan mas para que les presten,incluso se pelean entre ellos por quien ofrece mas,se supone que cuanto mas ofrezcan peor estara el banco(mayor desesperacion).
claro que ya han pegado el pelotazo bien a costa de pillarlo del bce al 1% dandoselo a zapatero al 5%,ampliando comisiones,disparando el interes del credito al consumo,embargando al 50% al pobre currela y asegurandose el cobro de la deuda mas sus intereses,pero vamos que con los hipotecados que pagamos ahora pierden dinero,es mi opinion.
A los bancos les interesa que pagues, mucho más que si no pagas. Antes, en la época de la burbuja, cuando no embargaban tantos pisos, puede que les interesara quedarse con la casa por un 50% de su valor, pero ahora tienen que pagar el 60% del valor y tienen demasiados pisos por vender. En sus cuentas eso se refleja como dinero parado, así que no les interesa que no pagues y embargar, sino que pagues, sobre todo tienes cláusula suelo, cosa que tienen 1 de cada 3 hipotecas en España.
“..EXTREMADAMENTE INDECENTE ES PAGAR POR EL VALOR DE UNA VIVIENDA DE 100·000€ LOS
TODO LO QUE COMENTAIS ESTÁ MUY BIEN,PERO:….
Y LOS LLAMADOS:”GASTOS DE HIPOTECA…”CON QUE CONCEPTOS Y QUE CIFRAS CREEIS QUE NOS AGASAJAN..?
¡¡¡EXTREMADAMENTE EXTREMO¡¡ ES PAGAR:”NOTARIA 581.00€”REGISTRO: 311.00€ “GESTORIA”345,51€ Y AHORA EL GASTO MAS “SOCIAL”… EL FIJADO POR LA LEY(¿QUIEN LO DECIDIO? ,MIREN Q NOMBRESITO ME LE HAN PUESTO: “IMPUESTOS DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS: 992,00 € ¡¡¡TOTAL DE GASTOS: 2,229.51€…ESTO SIGUE..TENEMOS MÁS..AHORA LOS LLAMADOS:
“GASTOS COMPRA-VENTA
NOTARIA :304,00 €..REGISTRO: 551,00€..GESTORIA: 216,87€..VALE YA, SI YA SÉ QUE LOS DE LA TASACION TAMBIEN QUIEREN COBRAR..PARA ELLOS..272,00€ NO,NO ,NO LO HAN VISTO TODO..NO,OTRA VEZ EL NOMBRECITO LINDO EL QUE FIJA LA POLITICA SOCIAL SI, LA LEY..”IMPUESTOS DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS”..LA ¡¡ASTRO-NO-MI-CA CIFRA DE: MIRENLA BIEN HE..6.500,00 €UROS TOTAL DE GASTOS DE COMPRAVENTA:¡¡¡ 7,571,87 €UROSSSS .GASTOS TOTALES DE RAMPANPAM Y YA: 10.073,38€..(COMO DICE UNA CANCION DE “TEGO CALDERON”:..ESTOS PAYASOS DE LA RISA ME ESTAN MATANDO..JEJEJEJE..JEJE
UNA ESCANDALOSA CIFRA
LA SUMA DE LOS ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS NOS DESPOJA A LOS MIL EURISTAS DE : 7,492.00 €UROS
MUJER,MADRE,TRABAJADORA,DESEMPLEADA ESPAÑOLA:..SI TU GANARAS 900 €UROS HOY Y PUDIERAS DEDICAR EL 30% DE ESOS 900€UROS AL AHORRO PARA PAGAR ESTE..”ACTO”"JURIDICO”PUES BIEN NECESITARIAS PARA PAGAR DICHOS ACTOS… DOS AÑOS Y 4 MESES..(SI POR EL CAMINO NO PIERDES EL TRABAJO..Y UN LARGO ETC..
UNA COSA MAS: EN MADRID Y OTRAS COMUNIDADES ESTA CIFRA ES SUPERIOR..
…+++***ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS***+++…QUEDEMOSNOS CON EL NONBRECITO,PERO PUESTOS A APORTAR IDEAS DE ESAS QUE SIEMPRE SE QUEJAN LOS GOBIERNOS DE TURNO CUANDO CRITICAN A LA “OPOSICION”DICIENDO QUE NÚNCA APORTAN NADA..PUES MIREN COMO CIUDADANO LES APORTO UNA SIMPLE..LA MAR DE SIMPLE..MIREN CUANTAS CIFRAS…LES PROPONGO..CREEN CON 250.00 € TENEIS..VALE 350.00€..TAMPOCO BUENO VALE 500.00€ ..NO..? ¿CUANTO? 750.00€..HA YA SÉ QUIERES 1000 €UR..QUE ES POCO..? QUE NO TE VA..?VALE 1,500€…QUE DICES..QUE 2.000€UROS..NO SEGUIRÉ..ERES DIFICIL DE COMPLACER CREO QUE NADA TE PARECE SUFICIENTE……
…………COMO DECIA ESA CANCION DE QUE LES HABLÉ HACE UN MOMENTO..”..ESTOS PAYASOS DE LA RISA ME ESTAN MATANDO, HABLAN DEMASIADO Y NO VAN AL MAMBO…
¡¡¡A QUE SI¡¡¡