¿Te has propuesto buscar casa este otoño? Si necesitas hipoteca, no te pierdas el análisis que, como cada mes, te presentamos. Tras estudiar alrededor de 30 préstamos, te traemos las 10 mejores hipotecas y las dos más competitivas de intermediarios financieros.

Bankinter viene pisando fuerte y pasa de no salir en el ranking a situarse en primera posición. Como imaginaba el mes pasado, ha bajado su diferencial, aún más de lo que esperaba: de Euríbor + 1,95% se ha colocado en Euríbor + 1,7% (2,5% el primer año), una oferta muy competitiva.

Y ya no sólo por el diferencial sino porque la única garantía es el piso: o sea que si dejas de pagar, das las llaves al banco y listo. Es lo que llama dación en pago, no arrastrar ninguna deuda tras el embargo de la casa.

Bankinter sólo cobra comisión si te llevas la hipoteca a otra entidad (subrogación) y rebaja también su exigencia con respecto a los ingresos: ya no pide 3.000 € mensuales sino 2.000 €, algo mucho más asequible a la situación de la familia media española, sobre todo tras la crisis.

El plazo de devolución es de 30 años y presta hasta el 80% de lo que vale el piso Para conseguir Euríbor + 1,7% la vinculación es de las más bajas que hay: domiciliar nómina y contratar seguros de hogar y vida. La oferta dura, en principio, hasta el 31 de diciembre de 2014.

Si tienes menos de 35 años, Bankinter te mantiene durante 3 años el Euríbor que haya cuando firmes, pudiéndote beneficiar de las bajadas, si las hubiera, pero sin sufrir las subidas. Como está ahora este indicador, que ha cerrado septiembre en el nuevo mínimo histórico del 0,362%, esto es de lo más interesante.

Lo más probable es que ING y Santander muevan ficha más o menos rápidamente, y que con el tiempo alguna entidad más retoque su diferencial a la baja.

Aunque no salen en la clasificación, otras hipotecas muy parecidas a las últimas, a Euríbor + 1,89%, son: la Hipoteca Activa de Activo Bank, la Hipoteca bonificada de Oficinadirecta y la Hipoteca Ahora de Liberbank.

Hace meses que los intermediarios financieros no ofrecen mejores diferenciales que la banca tradicional, sino que más bien se nota cómo han bajado los suyos siguiendo la tendencia generalizada. RN Tu solución hipotecaria mantiene su Hipoteca Verde en la horquilla que va desde Euríbor + 1,70% a 1,95%. La vinculación es la clásica: seguros de hogar y vida, domiciliación de nómina y recibos.

Por su parte, BGestión Global continúa con su Hipoteca Global Variable en Euríbor + 1,95 % – Euríbor + 2,75 %, un margen que deja de ser competitivo, sobre todo si tenemos en cuenta que este tipo de entidades cobran por sus servicios comisiones de entre el 1% y el 5%.