Te propongo un plan para este finde: abre el tapete y tira los dados, a lo mejor caes en la casilla de compra de vivienda
Algunos, que lo sé yo de buena tinta, están deseando comprar un piso y otros, que lo sé yo de la misma tinta, venderlo. Tal vez por eso, con estas lluvias de crisis torrencial que nos ahogan hasta los pensamientos más optimistas, las ferias inmobiliarias surgen como champiñones.
Solamente en la Comunidad de Madrid hay siete ferias previstas entre febrero y mayo. En Cartagena están que lo tiran, en Valencia ya se plantean hacer una cada mes, en la Costa del Sol casi te los regalan, en Cataluña se esfuerzan por rebajar aunque sea una pela… ¡Hasta en Alcalá de Henares tendrán un rastrillo inmobiliario! Si Cervantes levantara la cabeza…
Una cosa es hacer alguna que otra feria con casitas para menear un poco este mercado más parado que una rueda con aristas y otra cosa muy distinta, atiborrar a los ciudadanos con ofertas de todo tipo, que sólo sirven para entretenerlos un fin de semana (siempre es más barato ir a dar un voltio a uno deestos saraos, donde además se está calentito, que ir al teatro) y para ponerles los dientes largos.
Por mucho que nos metan los outlet residenciales por los ojos, si los bancos no aceptan nuestra propuesta matrimonial negándonos la pasta, no hay rebajita que nos incentive la compra.
El ocio del españolito medio está cambiando: al llegar el viernes desempolva el tapete de trilero que le regaló el banco al esclavizar la nómina, un tapete de segunda mano que el banco usaba para explicarle la hipoteca cuando iba a preguntar por ella, echa los dados y decide a qué feria le toca ir ese finde.
De feria en feria y tiro porque me toca. Cuidado con quedar arrastrado por la corriente de los swaps, las cláusulas abusivas, los seguros y las tarjetas de crédito porque para evitar eso no hace falta seguir las predicciones que hacía Paco Montesdeoca: basta con leer la letra pequeña.
Este Juego del Aocado es nueva variante del ahorcado y su paso previo, porque consiste en ir de puesto en puesto a ver: primero dónde te dan la hipoteca y luego ya si hay alguna casa que te guste. Antes era al revés pero ahora los bancos piensan que más vale prevenir que desahuciar.
Antes de ir de feria en feria asegúrate que has ido de banco en banco, mirando bien las casillas en las que pisas porque algunos te harán retroceder, otros te meterán en su pozo de ambición o su cárcel de contratos y otros creerás que sólo te ofrecen la muerte de tus ahorros.
Aunque a veces más que jugar a la oca me da la sensación de que nos tienen marcando el paso de la oca al son que marcan sus beneficios. Hasta el Capitán Spock se ha dado cuenta de que si los bancos, las Administraciones, los promotores y la madre que parió a Panete no se ponen de acuerdo y siguen bailando con el pie cambiado, ni se venden los pisos ni los compramos.
Si de todas maneras quieres ir primero a las ferias, mira en Google Maps dónde tienes la más cercana y aprovecha para hacerles creer que estás interesado, fingiendo que vas a comprar, y luego hacerles un corte de mangas porque realmente no te interesa, igual que nos hacen cuando vamos a preguntar por las hipotecas. Que prueben un poco de su propia medicina, ¿no?
Es que ya no saben qué hacer con los pisos que embargan. Te metes en la web de un banco o una caja y parece un escaparate inmobiliario pero seguro que los pisos buenos los venden baratos entre empleados y a estas ferias solamente llevan lo que no quiere nadie.
Lo que está claro es que a los privilegiados que si les conceden la hipoteca en estos tiempos en este tipo de ferias tienen la oportunidad de ahorrarse un dinerillo y todo lo que sea ahorrar está genial, está claro que estas ofertas no las hacen para hacernos un favor sinó porque tienen muchisimos pisos pero… si nos podemos aprovechar…
Si tuviera algo de tiempo sí que iría a una de estas ferias para darles una cucharada de su propia medicina, como dices. Juegan con nuestra necesidad, nuestros sentimientos y nuestro dinero, no se me ocurre algo peor que eso salvo los atentados contra los Derechos Humanos y la vida. ¡Abusones!
yo le aconseje hace un tiempo a un amigo que queria comprar vivienda y disponia de 150.000 euros en cash que se pasara por esas ferias y por las inmovil-areas y les diga: quiero un piso de estas caracteristicas,que se encuentre por esta zona y tengo un presupuesto de 150.000 euros,ni uno mas,te dejo mi numero de telefono y si te bajas de la nube de precios en la que sigues me llamas y al dia siguiente vemos el piso y te lo pago,mas o menos 3 meses despues consiguio su objetivo.
hay que tener en cuenta que el tiempo corre a favor del comprador,ya se terminaron las tonterias esas tal que”o me das una señal y te apresuras o me lo quitan de las maaaaaanos”
Ahora es al revés, le puedes decir al vendedor, ya sea particular o inmovil-area: o me quitas tú de las manos los 150.000 euros o me los va a quitar oooootro y tú te quedas con el piso sin vendeeeer.
Por ferias que no quede,si en cada una se venden 6 pisos ya es algo,el problema es el desorden que existe en el mercado inmobiliario,no hay quien se aclare,unos dicen que subiran de precio,otros que van a bajar,no es normal que el mismo piso valga un 30% menos si lo adquieres a una entidad bancaria que a un particular y comprar un piso no es comprar un jersey,el ciudadano nota que esto es una anarquia por un lado la ministra dice que los pisos suben,por otro los bancos nos meten descuentos del 40% como si tal cosa,¿quien se aclara?no existe confianza y solo va a comprar el que lo necesite ya y no pueda esperar,sin ir mas lejos el otro dia dijo corbacho que el paro esta marcando un punto de inflexion(mes tras mes en el ultimo año se escucha la misma frase y el paro sube que te sube)y que para final de año se va a crear empleo,se supone que esta noticia animaria a alguno a embarcarse en la compra de vivienda,pero claro despues leen esta noticia” Funcas revisa a la baja su previsión del PIB y dice que no se creará empleo hasta 2013″
http://www.expansion.com/2010/03/04/economia-politica/1267698902.html
Asi no vamos bien,hoy digo digo,mañana oculto,pasado tergiverso,despues sale otro y dice lo contrario,esto es un caos asi no hay manera de generar confianza.
En resumen, Asier, si uno encuentra una buena oportunidad tiene que cazarla. Al menos estas ferias, aunque les resultarán caras a los que vayan a exhibir su oferta porque las ferias siempre cuesta un pastizal organizarlas, servirán para que podamos conocer los precios y apretar a otro vendedor que esté necesitado de vender, diciéndole que en otro sitio lo hay más barato y que, o lo baja, o no se lo compramos.
asi es matahari,si uno piensa que el esfuerzo que realiza para la compra le compensa adelante,siempre con cabeza porque despues no se puede cambiar,el que compre ahora y pague caro no tendra margen de error,parece entonces que el tema de las ferias empieza a dinamizarse,no recuerdo si fue en 2008 o 2009 cuando se suspendieron multitud de eventos de este tipo porque no cubrian costes.
Yo creo que alguien que se quiera comprar un piso tiene muy buena oportunidad con estas ferias, no se puede estar especulando años para comprarse un piso porque siempre puedes pensar que van a bajar… Y a ese paso al final no lo compras aunque si que es verdad que es una compra muy importante y tampoco puedes comprar lo primero que veas ( a no ser que sea un chollazo )
Tengo una amiga que quiere comprarse uno pero como es indecisa hasta para elegir si usa pasta de dientes o elixir dental, pues se va a tragar el IVA y la eliminación de deducción por compra de vivienda.
Totalmente de acuerdo: no puedes comprar lo primero que veas pero no puedes tampoco monear indefinidamente. ¡A buscar la feria que más cerca esté y a darse un garbeo!