Si recibes 2016 con intención de comprar vivienda y necesitas financiación, como cada mes aquí te presentamos un riguroso análisis de más de una treintena de préstamos hipotecarios, de los que finalmente hemos seleccionado las 10 mejores hipotecas y los dos mejores préstamos de intermediarios financieros.

El año comienza con pocos cambios en la oferta hipotecaria. Los bancos piensan que ya han lanzado sus, por ahora, mejores ofertas y, a falta de que alguno se lance a tirar los diferenciales para abajo, se encuentran a la espera de que piquen los clientes que tanto ansían captar a través de las hipotecas.

Un mes más, la Hipoteca Naranja de ING se mantiene como la más competitiva, sin interés fijo el primer año -algo que sí tiene la mayoría de préstamos-, sin comisiones y con vinculación mínima: domiciliar nómina y seguros de hogar y vida a cambio de pagar Euríbor + 0,99%.

El resto de la oferta se mantiene igual que el mes pasado a excepción de la Hipoteca Variable de Bankoa, que reduce el diferencial de Euríbor + 1% a Euríbor + 0,95%. Su vinculación es alta, por lo que el préstamo puede salir más caro que otros con mayor interés.

Sólo hay un préstamo nuevo: el Banco Cooperativo Español que, dejando atrás su oferta a Euríbor + 1,40%, ha sacado la Hipoteca Te lo mereces todo, a Euríbor + 1,10% a partir del segundo año. El primer año cobra un interés fijo del 1,25%.

A cambio solicita domiciliar la nómina y usar tarjeta de crédito, así como seguros de hogar y vida. Tanto esta hipoteca como la de Bankoa financian hasta el 80% del valor del inmueble e incluyen comisiones, una práctica que se ha convertido en habitual para muchos bancos que buscan compensar así la bajada de diferenciales y un Euríbor históricamente bajo, que ha cerrado diciembre en el 0,059%.

Las hipotecas a tipo fijo, con 1,80% (Bankinter) y 1,90% (Bankoa) en los casos más baratos, están por primera vez haciendo sombra a estas hipotecas a interés variable, tradicionalmente las más contratadas en los últimos 25 años.

Entre los intermediarios financieros, mientras que BGestión Global se mantiene por las nubes con su Hipoteca Variable a Euríbor + 1,95% – 2,75% y otros productos, Ferco Gestión continúa con una amplia cartera hipotecaria en la que destaca un atractivo Euríbor + 0,90%.

Entre otras ofertas, RN Tu Solución Hipotecaria sigue con su Hipoteca Verde RN, cuyo interés varía según Euríbor + 1,25% hasta Euríbor + 1,65%. Una cifra que cuando salió era muy competitiva, pero que se está quedando atrás frente a la banca tradicional, que en gran parte sitúa su diferencial en el 1,25%, pero que a su vez se está quedando caro en comparación con las mejores ofertas.

Los intermediarios financieros cobran honorarios por sus servicios, entre un 1% y un 5% que hay que añadir al coste total de la hipoteca.