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Tras analizar más de una treintena de préstamos hipotecarios seleccionamos las 10 mejores hipotecas y los dos mejores productos de intermediarios financieros.
Ante la inestabilidad financiera que genera la incertidumbre política (quién gobernará con quién, por cuánto tiempo, qué políticas se implementarán…), la banca se ha parado bastante en el lanzamiento de nuevos productos hipotecarios, también porque en 2015 ya realizaron un gran esfuerzo bajando diferenciales y adaptando sus ofertas para competir con otros bancos.
No todos están realmente interesados en dar hipotecas y captar clientes, pero los que sí, como ING, Bankinter y Santander, entre otros, esperan agazapados los movimientos de la competencia antes de rebajar el diferencial o mejorar condiciones.
Esto explica que apenas veamos productos nuevos a principios de este año, cuando se espera que los intereses puedan bajar a Euríbor + 0,75% desde Euríbor + 1%, donde están ahora las ofertas más competitivas. Digo apenas porque sí que se estrenó hace poco la hipoteca que Bankoa ha lanzado a Euríbor + 0,95%, una de las que tienen el diferencial más bajo. A cambio pide contratar seguros de hogar y vida y compra mínima de 2.000 € al año con tarjeta.
Bankoa presta hasta el 80% del valor de tasación, con un plazo máximo de 30 años. Requiere ingresos de 20.000 € anuales para menores de 35 años y de 24.000 € para mayores de esa edad, en caso de ser un solo titular, y de 36.000 € si son dos. Cobra comisión por cancelar total o parcialmente la hipoteca (0,50% los cinco primeros años y 0,25% a partir del sexto).
Recordad que en un préstamo hipotecario es tan importante el diferencial como la TAE (Tasa Anual Equivalente), porque es lo que realmente pagaréis al año por la hipoteca, ya que engloba no sólo la cuota mensual sino los seguros y otros productos que contratéis para obtener ese diferencial. También es importante que calculéis cuánto cuesta la hipoteca sin esos servicios, ya que a veces sale más barato tener un diferencial más alto que tener productos vinculados.
En los intermediarios financieros, Ferco Gestión ha sacado una nueva Hipoteca 90% Financiación, a Euríbor + 1%, con un plazo de 30 años y requisitos de domiciliar nómina, compras con tarjeta y seguros de hogar y vida. También ha bajado el interés de su Hipoteca 80% Financiación, que queda a Euríbor + 0,90%, y de la Hipoteca 100% Financiación a Euríbor + 1,15%, con la misma vinculación que el primer préstamo mencionado.
Estos préstamos hipotecarios tienen un plazo máximo de amortización de 30 años. Para su contratación es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y otro de vida, y realizar compras con una tarjeta de crédito.
En cuanto a RN TU Solución Hipotecaria, mantiene desde hace casi un año su Hipoteca Verde con Euríbor más un diferencial variable que va del 1,25% al 1,65%, y que tendrá que bajar si quiere ser competitivo con las ofertas actuales del sector de los intermediarios financieros.
Este tipo de empresas cobra comisión por sus servicios, generalmente entre un 1% y un 5% del préstamo.
| Hipoteca | Interés | Capital Máximo | Plazo | Comisiones / vinculación |
| Bankoa. Hipoteca Variable | Euríbor + 0,95% | 80% | 30 años | SI / 5 productos |
| ING Direct. Hipoteca Naranja | Euríbor + 0,99% | 80% | 40 años | NO / 3 productos |
| Liberbank. Hipoteca Ahora | Euríbor + 0,99% | 80% | 30 años | NO / 4 productos |
| Banco Mediolanum. Hipoteca Freedom | Euríbor + 0,99% | 70% | 30 años | SI / 3 productos |
| Uno-e | Euríbor + 1,10% | 80% | 35 años | NO / 3 productos |
| Banco Cooperativo Español. Te lo mereces todo | Euríbor + 1,10% | 80% | 30 años | SI / 4 productos |
| Global Caja. Hipoteca Cumbre | Euríbor + 1,15% | 80% | 30 años | SI / 4 productos |
| Hipoteca Sin. Bankinter | Euríbor + 1,20% | 80% | 30 años | SI / 3 productos |
| Triodos. Ecohipoteca | Euríbor + 1,20% | 80% | 30 años | SI / 5 productos |
| Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar | Euríbor + 0,95% | 60% | 30 años | NO / 5 productos |
Hola!!tengo muchas cuentas!y ya no tengo otra salida!necesito hipotecar el titulo de mi casa????
primero en que país te encuentras, a partir de ahí podremos darte alternativas si es que las hay
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Nunca hay que hipotecar tu casa, ya pagada, para saldar tus deudas, pide un préstamo personal y nunca con aval.
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