Las revisiones con Euríbor y sin suelo son una fiesta tras otra

Cuanto más bajo está y menos creemos que puede caer, más rebajitas nos trae a la hipoteca. El Euríbor, que ha cerrado septiembre en el nuevo mínimo histórico del 0,154%, sigue descendiendo un poco más cada mes, lo que hace que te dé rabia que no te haya tocado revisar las cuotas con el Euríbor de los meses siguientes.

Excepto en julio, que subió una mijaita de nada, el Euríbor lleva año y medio cayendo sin parar. La última cifra abaratará las hipotecas con revisión anual 11 € al mes, que vienen a ser 132 € al año. Esto es una media: la cantidad que al final ahorres dependerá de las condiciones de tu hipoteca (deuda pendiente por pagar, años por delante, etcétera).

Si el banco realiza revisiones semestrales, apenas notarás el ahorro, que será de unos 2 € al mes, o sea 12 € al semestre. Eso sí, mejor es esto que seguir pagando lo mismo o que suba la cuota, que ya lo hará cuando el Euríbor crezca, lo que no parece que vaya a ocurrir al menos hasta que el año que viene esté bastante avanzado.

Por ahora se ve que en octubre puede cerrar por debajo que el septiembre, ya que de momento lleva una media mensual del 0,14%. Que el Banco Central Europeo siga comprando deuda de los países con el euro, y que el conjunto general de la Unión Europea no termine de despegar de la crisis hacen que el Euríbor siga más caído que las barbas de Matusalén.

Además, los bancos tienen muy fácil conseguir dinero para prestarlo, ahora hay barra libre en el Banco Central Europeo (BCE), por eso dan cifras más bajas para calcular el Euríbor y mejores condiciones para las hipotecas actuales, que por otro lado compensan con comisiones por todas partes.

Todo esto es válido para hipotecas que dependen del Euríbor y que no tienen cláusula suelo. Y seguirá así mientras el BCE no suba los tipos de interés, en el 0,05% desde septiembre del año pasado. No parece que los vaya a incrementar, por lo menos de aquí a un año.

Se espera que el Euríbor siga bajo y cayendo en lo que queda de año y que suba un poquillo a lo largo del año que viene, no superando el 0,5% en el peor de los casos. Esto aumentaríalas cuotas, pero esperemos finalmente a ver qué pasa, porque esto sólo son predicciones y la cosa puede cambiar sobre la marcha.