Las gestiones continúan…

Por fin llega el día soñado de la compra de la casa. Firmas ante notario las escrituras de compraventa del piso y, además, la hipoteca, que se hace al mismo tiempo pero se firma en papeles diferentes, también ante notario y pagándolo aparte.

A continuación debes ir al banco a contratar los seguros, si es que no lo has hecho antes. Según tengo hablado con varios empleados de aseguradoras, los bancos tienen fama de hacer mal los seguros. Las compañías se quejan de que realizan infraseguros porque ponen poca cantidad de dinero en el contenido (muebles, electrodomésticos, etc.) y no saben aconsejar ni guiar al cliente para realizar un seguro adecuado.

Por eso cerciórate de que firmas algo que te conviene y te compensa, porque si no en caso de accidente o robo puede que la empresa aseguradora no cubra todo lo que esperas. Otra opción es poner bajo el contenido ahora y aumentarlo cuando hayas amueblado o metido más cosas en la casa.

Respecto al seguro de vida, por ejemplo te ofrecen cobertura en caso de muerte o accidente y también doble capital. Esto último significa que cobras el doble de lo que te presta el banco, pero claro, cuesta más caro contratarlo. Como no es obligatorio poner el seguro con todas las prestaciones, contrata sólo lo que te interese, aunque el banco insista en el pack completo.

Otro dato importante a preguntar es si el seguro de vida siempre se firma por lo mismo o hay que actualizarlo cada año según el capital pendiente de pago, lo que te hará ahorrar en la cuota. Pregunta también si pasado el primer año puedes anularlo, en caso de que no te interese más adelante. Hay veces que te suben el diferencial si no lo tienes y otras que da igual y te aplican el mismo aunque ya no tengas el seguro. Averigua quién es el beneficiario: ¿tu pareja? ¿El banco? ¿A quién va el sobrante después de pagar la hipoteca?

El banco te pasará la hipoteca cada mes el mismo día, que suele ser el de la firma ante notario. Si firmaste el 25, te cobran la cuota el 25. Si prefieres cambiar el día, ve al banco después de la firma y coméntalo. Firmas un impreso y no hay problema en pasarlo al día que quieras. Lo recomendable es ponerlo a primeros de mes para que ya hayas cobrado y siempre tengas dinero.

Tanto las escrituras de compra de la casa como el contrato de la hipoteca tardarás en verlos porque la gestoría los retiene para pagar los impuestos e inscribir ambas cosas en el Registro de la Propiedad. Pasados aproximadamente 3 meses (algo más si pilla agosto de por medio) te enviarán toda la documentación a casa.

Mientras tanto, pide en la notaría una copia simple de las escrituras. Te la dan gratuitamente ese día o poco después y te sirve para demostrar que la vivienda es tuya y realizar trámites como empadronarte, cambiar el DNI o la tarjeta sanitaria.