El día D ha llegado
La fecha de mañana, 26 de abril, está marcada en el calendario de cualquiera con cláusula suelo. Mañana el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronuncia sobre si se aplica la retroactividad en España.
Retroactividad es que los bancos devuelvan a los clientes con cláusula suelo todo el dinero cobrado de más por este límite mínimo de intereses a pagar, y no sólo desde el 9 de mayo de 2013, que es lo que se reconoció en España en una sentencia del Tribunal Supremo en febrero de 2015.
Lo ideal para los bancos implicados es no tener que pagar nada, pero como mucho se temen que al final este momento va a llegar, ya están provisionando fondos, o sea ahorrando dinero para cuando les toque soltar indemnizaciones millonarias en poco tiempo.
Por eso algunas entidades llevan casi un año llamando a sus clientes con suelo para ofrecerles diferentes fórmulas para solucionar su problema: quitárselo a cambio de un interés fijo, o a cambio de contratar algún seguro, o a cambio de firmar un papel donde se diga que te lo quitan.
Pero muchos clientes se han negado porque la oferta era sólo telefónica y eso no les garantizaba que, pasado un tiempo, no podían volver a tener suelo, o porque firmando algún papel pierdes la oportunidad de reclamar ante los tribunales y la esperanza de recuperar todo el dinero desde el principio y no sólo desde el 9 de mayo de 2013, que fue cuando el Tribunal Supremo sentenció a BBVA, Cajamar y la actual Abanca a eliminar el suelo de todas sus hipotecas por considerarlo abusivo al no haberse contratado de forma transparente.
Los bancos han empezado a ahorrar, a cobrar comisiones y a intentar acabar con esta solución por la calle de en medio (ni con sentencia judicial ni con devolución del dinero) porque saben que les costaría miles de millones. A lo que ya deben devolver desde el 9 de mayo de 2013 hay que sumar casi 4.500 millones € más, que es lo que va desde 2009 hasta esa fecha.
No en vano, hace tiempo que la asociación de consumidores Adicae estimó que cada hipotecado con suelo estaba pagando de más una media de entre 1.200 € y 2.400 € al año, según la situación de cada uno/a. Esto era cuando el Euríbor estaba bajo, así que ahora que lleva varios meses cerrando en negativo el dinero a devolver aumenta.
Se estima que una de cada tres hipotecas a interés variable tiene suelo, así que como el tribunal europeo reconozca la retroactividad, bancos como Liberbank, Caixabank, Bankia, Popular y Sabadell tendrán que devolver mucho dinero. Sólo en 2015 se calcula que ingresaron 780 millones € con la cláusula suelo.
Hemos hecho una porra, con el siguiente resultado:
1.- No va a pasar nada, y dejarán todo como está : 14 personas
2.- La sentencia declarará nulas las cláusulas suelo, pero máximo el 50%: 5 personas
3.- La sentencia declarará nulas las cláusuas suelo, y devuelven el 100% : 2 personas
Visto lo visto, y que se trata de abogados, fiscales, algún juez y unos inspectores de Hacienda, creo que por ahí van a andar los tiros.
En mi caso, yo creo más en la opción 2
Gracias por compartirlo, muy interesante!
A ver qué pasa al final…
Se habla mucho de las cantidades a reclamar desde la fecha en que se le activa el suelo a cada uno hasta la fecha del 9 de mayo de 2013, pero si se reconoce la retroactividad, a los que les quitaron la cláusula en esa fecha ¿no les afecta a las cuotas pagadas desde Junio de 2013?
En teoría , según sentencia del Tribunal Supremo, se puede devolver todo lo pagado desde el 9 de mayo de 2013, aunque en esa fecha no se hubiera activado aún el suelo
A los que le quitaron la cláusula suelo a partir de mayo de 2013 no van a poder reclamar nada, salvo lo que ya pagaron con anterioridad.
De ahí la importancia de la sentencia, que, por cierto, no será conocida hasta dentro de 4 ó 5 meses.
Esperemos que antes nos den un adelanto de cómo será la sentencia. En estos casos, se suele filtrar enseguida.
Muy interesante, ojalá nos devuelvan todo a todos, yo creo q la sentencia será favorable por una vez en la vida confío en que se hará justicia. La banca tiene pasta para hacer frente a esto y más. Yo pregunto: si desde 2009 en que el euribor empezó a bajar y nos aplicaron la clausula, deberían devolvernos los intereses y eso implica recalcular de nuevo toda la hipoteca no? La mía es creciente de Cajamar y aunque nos la quitaron en 2013, el capital pendiente no sería el mismo….
Eso es, recalcular la cuota desde Junio de 2013 si se reconoce la retroactividad total.
A eso me refería yo con mi comentario anterior.
Yo entiendo que hay estos escenarios según como haya procedido el banco:
1) El banco no quita el suelo ni con la sentencia del supremo de 2013. Reclamaría TODO desde que se activó la cláusula suelo
2) El banco acató de facto la sentencia y empezó a aplicar desde el 10 de Mayo de 2013 la nueva cuota. Sería reclamable la diferencia por el suelo desde 2009 a Mayo de 2013 y además la variación de cuotas desde Junio de 2013 hasta… hoy.
3) El banco reconoce en alguna fecha posterior a la sentencia la retroactividad desde 2013. Sería reclamable como el punto 2.
La parte que veo más complicada de reclamar sería la de la variación de cuotas desde Junio de 2013, porque el efecto se mantiene hasta la fecha en que el banco lo reconociese, no es una cantidad reclamable concreta…
Te recomiendo este post http://artigoo.com/hipotecas-baratas-momento
saludos
Buen post. Gracias por la info.
Si quieres ver más del tema ve a:
“El análisis realizado para confeccionar este listado o ranking actualizado de las HIPOTECAS MÁS BARATAS DEL MOMENTO no solo tuvo en cuenta el interés, sino también las comisiones y la vinculación”. Ver: http://nubr.co/EqSoV2