Calcula cuánto es y reclámalo
De los entre 2 y 3 millones de hipotecas que se calcula que tienen cláusula suelo, solamente un 10% acude a los tribunales para que el banco se lo quite el suelo y le devuelva el dinero cobrado de más. La banca pierde el 95% de las demandas.
En la cláusula suelo el tema ya no está en si es es nula o no, pues ya dijo el Tribunal Supremo en 2013 que sí siempre que se demostrara que no hubo transparencia al incluirla en la hipoteca. La cuestión es desde cuándo debe devolver el banco el dinero.
Según otra sentencia del Tribunal Supremo de febrero de 2015 es desde el 9 de mayo de 2013, fecha de la primera sentencia, la que asegura que es nula si no es transparente y que obligó a BBVA, Abanca y Cajamar a quitarla de todos sus préstamos. Pero los abogados pelean y defienden que sus clientes deben cobrar desde el momento en que se empezó a aplicar el suelo, que es mucho antes de esa fecha.
Se calcula que un afectado por cláusula suelo que reclama por vía judicial recupera una media de 10.000 €. Fenomenal teniendo en cuenta que este abuso roba entre 1.200€ y 2.400 € al año a cada cliente,que ya lleva muchos años pagando en exceso.
En los mejores casos la cantidad sobrepasa los 25.000 €, si bien los quereclamaron en 2013 están recuperando de media unos 7.000 € de intereses pagados de más por el suelo, más 500 € en intereses de demora. Además, ven cómo la cuota se reduce esos 1.200 – 2.400 € que se están pagando de más cada año.
Ante la próxima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, muchas entidades quitan voluntariamente el suelo de sus préstamos, a cambio de que renuncies a demandarles judicialmente y/o contratando productos adicionales como un depósito o un plan de pensiones.
Cambiar el suelo por un interés fijo, a veces más caro que el propio suelo, y suspender el uso sólo durante unos años para volver a aplicarlo posteriormente, son otras de las tretas que Liberbank, Popular, Sabadell, Ibercaja, Unicaja y BMN practican con sus clientes.
Como se prevé que esta sentencia sea favorable a los afectados, reconociendo que tienen derecho a la devolución de todo el dinero, y no sólo desde el 9 de mayo de 2013, lo mejor es demandar o esperar a que salga la sentencia, sin pactar nada con el banco, y mucho menos por sólo por teléfono, como algunas entidades pretenden con tal de terminar con el tema por la vía rápida, sin tener mala prensa por sentencias en contra y sobre todo sintener que pagar ni un duro a los afectados.
Calcula lo que te corresponde y no te dejes engañar. Si te endosaron el suelo de forma opaca tienes las de ganar, no te rindas y ve a por todas.
¿Cuándo piensa salir la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea?
Saludos y Gracias.
Esta visto para sentencia creo la demanda que presento Adicae en la cual estoy incluido…se sabe algo…para cuando es…y repito la pregunta del anterior mensaje de Javier… para cuando la sentencia del TJUE.
Gracias
Me puede alguien decir si las casas de protección oficial pueden verse afectadas por la cláusula suelo?
Ganar el juicio de que te quieten la cláusula suelo siempre que sea VIVIENDA HABITUAL se gana, no valen segundas viviendas o locales comerciales. Además el problema es reclamar las cantidades cobradas de más que el juez no suele entrar ahí sino que solo dictamina la nulidad de la cláusula suelo. Si luego quieres recuperar las cantidades cobradas de más tienes que interponer otra demanda y llegar hasta el Supremo con la pasta que ello conlleva de gastos judiciales y ahí es cuando se gana. Todo es ver cuanto te debe el banco y si te compensa. Si es mucha pasta es aconsejable meterse hasta el final siempre que sea una vivienda habitual ya que como sean hipotecas de segundas viviendas o locales comerciales el juicio lo tienes perdido de todas, todas.
no lo entiendo… si es un abuso, que mas dara que sea primera vivienda o no, ¿ porque ?
Porque el PSOE antes de dejar la legislatura legalizó las cláusulas suelos y cuando entró el PP hizo la Ley Retroactiva que solo se pagaran los intereses cobrados de más desde mayo del 2013 siempre y cuando sea vivienda habitual, no segundas viviendas ni locales comerciales, argumentando que quien tiene más de un inmueble es que entiende de finanzas y sabe lo que firmaba en su día por lo que, por ejemplo, los locales comerciales al tener una explotación comercial no entra en esta ley y las segundas viviendas porque el comprador tiene buen situación económica para pagar intereses de hasta un 20%. Es una mierda pero es así, tenemos lo que nos merecemos y los políticos TODOS se nos mean encima. Yo solo puede quitar la cláusula suelo de mi hipoteca de mi local comercial. Reclamar las cantidades cobradas de más tenía que meterme en un proceso para para recuperar 5000 euros cobrados de más, pero resulta que el proceso hasta el Supremo se va a los 3500 euros entre minutas del abogado, IVA (al cobrar lo cobrado de más tienes que declarar todo lo que esté por encima de los 2500 euros y pagar el correspondiente IVA.. incomprensible). Si son cantidades grandes aconsejo llegar hasta el final pero si son cantidades “pequeñas” tienes que valorar cuando te van a costar los dos procesos en los que te metes ya que puede salirte “lo comido por lo servido”.
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