Pon a punto el carromato porque ¡ya comienzan las ferias de viviendas!
Orgía, sangría, rosario… Qué más da como llamarlo si al final todas son lo mismo: ferias inmobiliarias que proliferan como champiñones para meternos por los ojos los pisos nuevos que no tienen salida o los de segunda mano que han embargado los bancos y tampoco encuentran el cartel de Exit (ni el de éxito).
Este tipo de saraos tienen su público, por cierto en aumento, pero no tantos compradores como desearían, ya que, o das un braguetazo o se muere la tía rica del pueblo, o te adoptan los sucesores de Rockefeller y Onassis o no hay mucho que hacer, porque los bancos siguen dando las hipotecas con cuentagotas.
Los nombres que tienen son de coña:
- III Jornada de Viviendas Abiertas. Organizada por Caja Madrid, ya podrían abrir otras cosas como, por ejemplo, el grifo del crédito.
- Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible (Madrid). La vivienda ya debería ser social y asequible. Lo de sostenible es porque se ha puesto de moda y nada más.
- SIMA Otoño (Madrid). Más que un salón inmobiliario suena a pasarela de trapitos.
- Salón Outlet Residencial (Madrid). La misma pasarela de trapitos, pero de los que ya no son son de temporada.
- Barcelona Meeting Point. Los catalanes siempre más europeos, más progres y en otro idioma…
- Urbe 2010 (Valencia). Qué urbanita suena cuando en realidad ofertan todo tipo de casas en la costa…
- Aquí tu casa Madrid. ¿De verdad? ¿Mi casa? ¡No me caerá esa breva!
- SIMED Málaga. SIMEDas tu palabras de que vas a pagar a lo mejor te doy un piso. Lo de la hipoteca es otro cantar…
- VIII Feria de la Vivienda de Aragón. Aquí el que no se monta una feria es porque no quiere. Vamos, que ya no hace falta ser de Sevilla para ir a una.
- INMO-IFA: Salón Innomibiliario de Alicante 2010. Menos mal que lo explican porque así no se sabe si nos atacan los bancos con los pisos o los alienígenas con una campaña electoral de otra galaxia.
Vamos, que te puedes tirar 4 meses de feria en feria como si fueras tú el feriante, itinerando por los stands de bancos, cajas, promotores, constructores, cooperativas y demás especímenes conocidos por el Síndrome de Pisógenes. Dícese del desorden anti-natural caracterizado por la acumulación irracional e indeseada de pisos a mansalva.
Corre, corre, que la deducción por compra de vivienda habitual desaparece en un pliqui y de aquí a enero el tiempo pasa volando.
He visto que al Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de Madrid también han ido con stand propio las Oficinas Móviles de Vivienda para, cómo no, dar información sobre la rehabilitación de pisos.
¡Qué pesado el Ministerio de Vivienda con este tema! El Gobierno erre que erre con lo mismo… ¿Y cómo rehabilitan los que todavía no han comprado?
Estas ferias me dan rabia porque los pisos que ofrecen los bancos y las cajas son los que han quitado a gente que con tanta ilusión y esfuerzo estaba pagando euro a euro lo que ahora dan a otro “tirado” de precio.
Si tuviera que comprarme un piso después de que el banco me lo hubiera quitado, y suponiendo que me hubiera recuperado económicamente, no iría a estas ferias. Aunque todo sea más barato, creo que sería superior a mis fuerzas.
En estos rastrillos inmobiliarios hay menos gangas de lo que parece y más vividor de lo que debería. Mucha oferta de mucho banco que da pocas hipotecas a poca gente. Si invirtiéramos los términos y hubiera menos oferta y menos bancos pero más hipotecas a más gente, el mercado inmobiliario se recuperaría antes, nosotros tendríamos los pisos al alcance y todo iría mejor sin necesidad de organizar ningún circo inmobiliario.
Hola a todos,
soy María Alonso y llevo la comunicación on line de SIMA Otoño. Ésta última se llama así para diferenciar esta edición, más pequeña y en otra fecha, que la que se celebra habitualmente entre mayo y junio. Vaya, a lo mejor suena un poco a “trapitos”, ¿tendremos que darle una vuelta al nombre?
En cuanto a los precios de los pisos que, por ejemplo, se pueden encontrar en esta edición, hay de todo, pisos de protección, alquiler con opción a compra, vivienda de obra nueva y segunda mano…etcétera. Intentamos, además, ir adelantando la oferta que el visitante se encontrará en la feria en nuestra web y Facebook para facilitar la visita y que así uno no tenga que estar recorriendo stands y pueda ir sólo al que le interesa. Generalmente, los promotores aprovechan las ferias para realizar promociones especiales. De ahí el interés de muchos compradores.
Hoy mismo abríamos en nuestro blog un debate sobre si la eliminación de la deducción fiscal animaría a algunas personas a adquirir el piso antes de enero o no. Colgué un artículo que me gustó mucho porque argumenta las dos posibles respuestas.
Si de verdad la feria sirve para que las personas que quieren/necesitan comprar lo hagan, bienvenida sea. El IVA animó a algunas personas y la eliminación de la deducción por compra habitual también lo hará, pero mucho me temo que no será suficiente para incentivar la compra de viviendas porque ésta depende en gran medida de las entidades financieras, que tienen la última palabra sobra la hipoteca. Y ya sabes que no están dando muchas precisamente.
Sí, es cierto, tienes razón. La concesión de créditos está complicada, a particulares y a empresas. Pero también hay algunas opciones y alternativas. Hoy le echaba un vistazo a la web de un expositor, entidad financiera, que en su portal ofrece orientación sobre la hipoteca, cálculo, etc para cada una de las viviendas que comercializa. Y hace poco también me llegaba información de una oferta con el 100% de financiación de la vivienda. ¡Gracias por la rápida respuesta!
Los bancos no tienen tantos problemas para financiarte la vivienda si ésta la escojes de entre el catálogo que tienen sin vender por haber embargado en demasía. Con tal de quitarse algún piso de encima, las entidades financieras te dan el 100% del piso, te bajan el Euríbor, no te cobran comisiones, etc., pero sólo si eliges una de sus viviendas.
Incluso el Santander te regala un año de hipoteca. Parecen benévolos y complacientes cuando en realidad siguen siendo calculadores e interesados.
http://www.cincodias.com/articulo/finanzas-personales/Santander-regala-ano-hipoteca-comprar-viviendas-descuento/20100923cdscdsfpe_1/cdsfin/
Gracias a ti.
Saludos
Hablando de pisos, deoutlet, de ferias, de bancos y de embargos, me he acordado de una web que vi el otro día y que me dejó perplejo. Directamente se llama Outlet de pisos, así que os podéis imaginar qué encontrar allí. Con la burbuja inmobiliaria que hemos vivido, nunca imaginé que mis ojos pudieran llegar a ver un outlet de viviendas.
http://www.outletdepisos.es/