5 Consejos Infalibles para Elegir la Mejor Hipoteca sin Caer en Errores Comunes

Introducción

En el proceso de adquirir una hipoteca, es fundamental evitar cometer errores que puedan afectar nuestras finanzas a largo plazo. En este artículo, te brindaremos 5 consejos infalibles para elegir la mejor hipoteca sin caer en los errores más comunes.

Consejo 1: Conoce tus necesidades financieras

Antes de solicitar una hipoteca, es crucial tener claro cuáles son tus necesidades financieras y cuánto puedes pagar mensualmente. Realiza un análisis detallado de tus ingresos, gastos y ahorros para determinar cuál es el monto que puedes destinar a la cuota hipotecaria sin comprometer tu estabilidad económica.

Consejo 2: Compara diferentes opciones

No te quedes con la primera opción que encuentres. Es importante comparar las condiciones ofrecidas por diferentes entidades financieras, tanto en términos de tasa de interés como de plazos de pago. No te dejes llevar solo por el factor de la cuota mensual, analiza el costo total de la hipoteca a lo largo de su duración.

Consejo 3: Evalúa la estabilidad de la tasa de interés

Antes de decidir entre una hipoteca fija o variable, considera cuál es la opción que mejor se adapta a tus necesidades y tolerancia al riesgo. Evalúa la estabilidad de la tasa de interés y cómo podría afectar tus finanzas en el futuro.

Consejo 4: Revisa las cláusulas del contrato

Es fundamental leer detenidamente todas las cláusulas del contrato hipotecario para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Presta especial atención a las cláusulas suelo y a cualquier otro punto que pueda afectar el costo total de la hipoteca.

Consejo 5: Consulta con un experto

Si tienes dudas o no estás seguro de cuál es la mejor opción para ti, no dudes en consultar con un asesor financiero especializado en hipotecas. Un experto podrá brindarte información y consejos personalizados para tomar la mejor decisión en función de tu situación financiera.

Conclusión

Al seguir estos 5 consejos infalibles, podrás elegir la mejor hipoteca para ti sin caer en errores comunes. Recuerda que adquirir una hipoteca es una decisión financiera importante, por lo que es crucial realizar un análisis detallado y tomar decisiones informadas.

Descubre cómo evitar los errores más comunes al solicitar una hipoteca

Errores comunes al solicitar una hipoteca

Al solicitar una hipoteca, es crucial evitar cometer errores que puedan afectar tus finanzas a largo plazo. En este artículo, te presentamos una guía completa sobre los errores más comunes que debes evitar al firmar una hipoteca.

1. No comparar ofertas

Uno de los errores más comunes es aceptar la primera oferta de hipoteca que te ofrecen sin comparar con otras entidades financieras. Es importante investigar y comparar las tasas de interés, comisiones y condiciones de diferentes bancos antes de tomar una decisión.

2. No leer detenidamente el contrato

Otro error frecuente es no leer detenidamente el contrato de la hipoteca. Es fundamental entender todas las cláusulas y condiciones para evitar sorpresas desagradables en el futuro.

3. No tener en cuenta los gastos adicionales

Muchas personas no tienen en cuenta los gastos adicionales al solicitar una hipoteca, como los seguros, tasaciones y otros costos asociados. Es importante calcular todos estos gastos para no llevarse sorpresas inesperadas.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si no puedo pagar la hipoteca?

En caso de no poder pagar la hipoteca, es fundamental comunicarte con el banco para buscar soluciones antes de caer en impagos.

¿Qué es la cláusula suelo en una hipoteca?

La cláusula suelo es un límite mínimo que se establece en algunas hipotecas variables, por debajo del cual el interés a pagar no puede bajar, incluso si el Euríbor desciende.

Conclusión

Evitar cometer errores al solicitar una hipoteca es fundamental para garantizar una buena salud financiera. Con la información adecuada y la debida diligencia, podrás tomar decisiones informadas y proteger tu patrimonio.

10 mitos sobre las hipotecas que debes conocer antes de firmar

Al momento de adquirir una hipoteca, es fundamental estar informado y despejar todas las dudas para tomar la mejor decisión financiera. En este artículo, desmitificaremos algunas creencias erróneas comunes sobre las hipotecas que pueden afectar tu elección:

Mito 1: Todas las hipotecas son iguales

Realidad: Existen diferentes tipos de hipotecas con condiciones y características únicas, como las hipotecas fijas y variables.

Mito 2: No es necesario leer todas las cláusulas del contrato

Realidad: Es crucial leer detenidamente todas las cláusulas, especialmente las relacionadas con las comisiones y los seguros asociados.

Mito 3: No se puede negociar con el banco

Realidad: En muchos casos, es posible negociar ciertas condiciones de la hipoteca, como los plazos o las tasas de interés.

Mito 4: Siempre es mejor una hipoteca a largo plazo

Realidad: Dependiendo de tu situación financiera, una hipoteca a corto plazo podría ser más conveniente en términos de intereses.

Mito 5: No es necesario tener ahorros previos

Realidad: Contar con ahorros previos puede ser clave para afrontar imprevistos y reducir la cantidad a financiar.

Mito 6: La letra pequeña no importa

Realidad: Cualquier cláusula, por pequeña que parezca, puede tener un impacto significativo en tus finanzas a largo plazo.

Mito 7: Las hipotecas verdes son solo una moda

Realidad: Las hipotecas verdes no solo contribuyen al medio ambiente, sino que también pueden ofrecer beneficios económicos a los hipotecados.

Mito 8: La amortización anticipada siempre es favorable

Realidad: Antes de realizar una amortización anticipada, es importante analizar si realmente te beneficiará en términos de intereses y costos.

Mito 9: No se pueden reclamar cláusulas abusivas

Realidad: Si identificas cláusulas abusivas en tu hipoteca, tienes el derecho de reclamar su nulidad y buscar compensación.

Mito 10: La hipoteca es un proceso complicado e inaccesible

Realidad: Con la adecuada asesoría y documentación, el proceso de adquirir una hipoteca puede ser transparente y accesible para todos.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas:

1. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca fija y una hipoteca variable?

2. ¿Es posible negociar las condiciones de una hipoteca una vez firmada?

3. ¿Qué aspectos debo considerar al elegir una hipoteca?

Conclusión

Al desmitificar estas creencias erróneas sobre las hipotecas, estarás mejor preparado para tomar decisiones financieras más informadas y acertadas. Recuerda siempre asesorarte con profesionales del sector y leer detenidamente todos los términos del contrato antes de firmar.

Guía definitiva para entender las cláusulas suelo en las hipotecas

Introducción

Las cláusulas suelo en las hipotecas han sido motivo de controversia y debate en el sector financiero durante años. En este artículo, te proporcionaremos una guía completa para entender cómo funcionan y qué implicaciones tienen para los hipotecados.

¿Qué son las cláusulas suelo?

Las cláusulas suelo son un mecanismo que establece un límite mínimo a la bajada del tipo de interés en una hipoteca variable, lo que impide que los beneficiarios se beneficien completamente de las bajadas del Euríbor.

¿Cómo afectan a los hipotecados?

Las cláusulas suelo pueden resultar en pagos mensuales más altos de lo esperado, especialmente en entornos de bajos tipos de interés. Esto ha llevado a numerosas demandas y controversias legales en muchos países.

¿Cómo reclamar si tengo una cláusula suelo?

Si sospechas que tu hipoteca incluye una cláusula suelo injusta, puedes reclamar su nulidad y la devolución de cantidades indebidamente cobradas. Es importante contar con asesoramiento legal especializado en estos casos.

Conclusión

Las cláusulas suelo son un aspecto crucial a considerar al contratar una hipoteca, y su eliminación puede suponer un ahorro significativo a largo plazo para los hipotecados. Mantente informado y protege tus derechos como consumidor.

Hipoteca Fija vs. Hipoteca Variable: ¿Cuál elegir?

Tomar una decisión sobre el tipo de hipoteca es uno de los pasos más importantes al comprar una casa. Entre las opciones más comunes están la hipoteca fija y la hipoteca variable, y cada una tiene sus ventajas y desventajas. Vamos a desglosarlas de manera clara, ayudándote a elegir la mejor opción según tus necesidades.

Hipoteca Fija

Con una hipoteca fija, tu interés permanece constante a lo largo del tiempo, lo que significa que pagarás la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo. Esta estabilidad puede ser una gran ventaja para aquellos que prefieren tener control total sobre sus finanzas.

Ventajas:

Cuotas mensuales estables durante toda la vida del préstamo, lo que te permite planificar con total confianza.
Protección ante posibles subidas del Euríbor, brindando tranquilidad en épocas de incertidumbre económica.

Desventajas:

Tipos de interés iniciales más altos en comparación con las hipotecas variables.
Menos flexibilidad para beneficiarse de posibles bajadas del Euríbor si este disminuye.

Hipoteca Variable

En una hipoteca variable, el interés fluctúa con el Euríbor, por lo que las cuotas mensuales pueden subir o bajar dependiendo de la economía. Para aquellos dispuestos a asumir más riesgos, podría representar un ahorro potencial.

Ventajas:

Tipos de interés iniciales más bajos que los de una hipoteca fija, ideal si prefieres comenzar pagando menos.
Posibilidad de pagar menos si el Euríbor baja, lo que puede traducirse en ahorros a largo plazo.

Desventajas:

Las cuotas pueden aumentar si el Euríbor sube, generando incertidumbre en tus finanzas.
Mayor riesgo y menos estabilidad a largo plazo, lo que puede hacer más difícil planificar a futuro.

Factores a Considerar

Antes de decidir entre una hipoteca fija o variable, es importante tener en cuenta varios aspectos de tu situación personal:

Estabilidad financiera personal: Si prefieres tener la certeza de cuánto vas a pagar cada mes, una hipoteca fija podría ser la mejor opción.
Previsión sobre la evolución del Euríbor: Si crees que el Euríbor seguirá bajo, podrías inclinarte por una hipoteca variable. Sin embargo, si temes que suba, mejor optar por la seguridad de una tasa fija.
Plazo de la hipoteca: En préstamos a largo plazo, las fluctuaciones del Euríbor pueden tener un impacto considerable, por lo que es importante analizar las tendencias del mercado.

Conclusión

No existe una respuesta definitiva cuando se trata de elegir entre una hipoteca fija o variable. Todo depende de tu situación financiera, tu tolerancia al riesgo y cómo te sientas más cómodo manejando tus pagos a largo plazo. Reflexiona sobre tus prioridades y elige con seguridad.

Espero que este artículo te ayude a entender mejor las opciones disponibles y a tomar una decisión informada.

Previsiones del Euríbor para el 2025

Previsiones del Euríbor para el 2025

El Euríbor ha experimentado fluctuaciones significativas en los últimos años. Con el 2025 a la vuelta de la esquina, es importante analizar las previsiones y entender cómo podrían afectar a las hipotecas.

Factores que influyen en el Euríbor

Políticas del Banco Central Europeo (BCE)
Inflación y crecimiento económico
Situación geopolítica y mercados internacionales

Previsiones para el 2025

Expertos financieros prevén que:

Posible aumento moderado del Euríbor debido a ajustes en las políticas monetarias.
Estabilidad si la economía europea mantiene un crecimiento sostenido.

Impacto en las hipotecas

Un aumento del Euríbor implicaría cuotas mensuales más altas para las hipotecas variables. Es importante que los hipotecados estén preparados y consideren opciones como la amortización anticipada o el cambio a tipo fijo.

Conclusión

Aunque las previsiones indican posibles cambios, siempre hay incertidumbre. Mantente informado y considera asesorarte con un experto financiero para tomar las mejores decisiones.

Mejores hipotecas enero 2020

¿Año Nuevo, vivienda nueva? Si necesitas hipoteca, aquí verás un completo resumen de cómo estarán las hipotecas en enero y por dónde pueden ir los tiros en este 2020.

Analizamos a fondo el sector y, como cada mes, te presentamos un listado con las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo.

Las ofertas para nuevas hipotecas reciben el año sin cambios… La banca lleva meses parada en el terreno variable. En el fijo sí que ha habido algunas bajadas agresivas, pero este mes apenas hay movimiento. El tipo variable sigue siendo el que menos interesa a la banca porque, con el Euríbor en torno al -0,27%, es con el que ganan menos dinero.

Por eso intensificaron tanto la comercialización de hipotecas fijas de unos años a esta parte, pasando de intereses por encima del 3% y firmándose al año menos del 10% del total a suponer el 45% de todas (récord histórico este año), con unos intereses que desafían cualquier cosa que hubiéramos visto antes de 2015.

En cualquier caso las hipotecas están muy baratas para lo que han estado en años anteriores y casi todos los gastos del contrato hipotecario los asume la banca, excepto la tasación de la que en algunos casos también se hace cargo. El año 2019 ha terminado siendo el que más baja ha tenido la media de los tipos de interés de las nuevas hipotecas, con un 1,803%.

Aunque para enero no cambie el listado de mejores hipotecas variables porque la banca no está moviendo ficha todavía, sí se espera que pueda haber algún cambio a lo largo del año, pero no a mejor. Como el Euríbor se prevé que se quede una buena parte del año en torno al -0,22%, estando todo 2020 en negativo, no parece que la banca entre en guerra por mejorar su oferta a tipo variable sino más bien lo contrario: quizá suba algunos diferenciales o sea más sutil, volviendo a aplicar la comisión de apertura o mayor vinculación en los préstamos.

Este mes siguen estando en primer lugar tres bancos online, sector donde tradicionalmente se han concentrado las mejores hipotecas. Son Pibank (del Banco Pichincha), Openbank (del Santander) y Evo Banco (recientemente adquirido por Bankinter), cuya hipoteca es progresiva y el diferencial va bajando según avanzan los años.

En cuanto al tipo fijo, sí podemos esperar que la banca -sobre todo la que ya entró en guerra- baje un poco más los intereses fijos para continuar con la lucha por la captación de clientes, pero no cabe esperar que lo haga antes de primavera, cuando ya tenga tenga claro cuál ha sido su resultado económico de 2019. Los mejores préstamos fijos a 20 años en enero están en BBVA al 1,40%, MyInvestor al 1,59%, casi como Kutxabank, que está en el 1,60%. Les siguen Coinc y Bankinter al 1,69%, con Evo y Openbank a la cola, con un 1,75% a 20 años.

Para menos de 20 o 30 años no interesa el tipo fijo porque con la progresión que parece que lleva y llevará el Euríbor lo más probable es que acabes pagando más dinero que con el interés variable. Por eso también la banca se esfuerza tanto en promocionar el tipo fijo, en sus escaparates y sobre ten sus páginas webs, donde resulta más fácil, rápido y accesible consultar su información de hipoteca fija frente a la variable.

Puedes reclamar el suelo aunque ya no exista la hipoteca

Se despeja un nuevo camino para reclamar el dinero de la cláusula suelo

La cláusula suelo sigue dando qué hablar… La semana pasada fue sobre los acuerdos que se firmaron para bajarte o quitarte el suelo a cambio de no denunciar ni reclamar dinero, y ésta sobre la última sentencia del Tribunal Supremo, también sobre cláusulas suelo.

Resulta que, hasta ahora, si habías vendido un piso o te lo habían embargado, no podías reclamar la cláusula suelo ni esperar que el banco te devolviera el dinero que habías pagado de más por tenerla. Peeeeeeroo… Una pareja de Badajoz reclamó su caso, que ha llegado hasta el Tribunal Supremo, donde finalmente han dicho que si una cláusula suelo tiene todo lo necesario para ser considerada abusiva es nula igualmente.

Para ser considerada abusiva debe haber sido incluida en la hipoteca sin que te enteres o sin que supieras las consecuencias: una hipoteca más cara porque no ibas a pagar menos de cierta cifra (el suelo) por mucho que el Euríbor cayera por los suelos como ha pasado.

O sea que da igual si terminaste de pagar la hipoteca, la cancelaste por cambiar de banco, vendiste el piso o te lo embargaron, sea cual sea tu caso, aunque la vivienda ya no sea tuya y no exista esa hipoteca, como puedes demostrar con las escrituras y el contrato hipotecario que sí la tuviste, puedes reclamar que el banco te devuelva lo que le pagaste de más por tener suelo. Una cifra nada despreciable que puede superar los 20.000 euros dependiendo del caso.

Para hacerlo debes dirigirte el SAC (Servicio de Atención al Cliente) de tu banco. En cualquier sucursal te darán la dirección postal o el correo electrónico al que enviar la reclamación, que deberá ir con una copia del contrato de la hipoteca donde se vea que tenías cláusula suelo y a ser posible recibos que lo demuestren. En el escrito hay que mencionar que tienes derecho a la devolución del dinero según esta reciente sentencia del Tribunal Supremo.

El banco tiene un par de meses para responderte. Si no lo hace o la respuesta es negativa, pon una reclamación en el Banco de España, que tiene otros dos meses para contestar. En caso negativo, cosa rara porque hay una sentencia del Tribunal Supremo, es cuando habría que demandar judicialmente; dependiendo de tus recursos consulta si podrías optar al servicio gratuito de un abogado.

No obstante, si en tu municipio hay una OMIC (Oficina Municipal de Información al Consumidor) o similar puedes contactarles para que te digan qué documentación debes fotocopiar y rellenar, y ellos la presentan a tu banco por ti gratuitamente, ahorrándote el primer paso.

La opinión de los acuerdos contra el suelo se retrasa a enero

Nuevo tiempo muerto para dar margen de maniobra a la banca

La opinión del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre si son legales o no las cláusulas abusivas pactadas con el cliente sea hará esperar un poco más… Estando prevista para el pasado 12 de diciembre se retrasará hasta el próximo 30 de enero, saliendo la sentencia del Tribunal quizá para junio o julio.

En resumen, el tribunal europeo debe decidir si es legal o no que después de que el Tribunal Supremo anulara la cláusula suelo en mayo de 2013 las hipotecas que se renegociaran desde esa fecha tienen validez. Es decir, que si estás entre la clientela que firmó con el banco que renunciaba a cobrar el dinero de más y a demandarle con tal de que te quitara la cláusula suelo quizá ese acuerdo deje de ser válido.

El motivo es que en Europa se siga viendo como un abuso, aunque fuera pactado contigo. Este tipo de acuerdos en los que el banco te cambia o te quita una cláusula que te perjudica siguen siendo abusivos porque renuncias a cobrar lo que pagaste de más y a demandar para lograrlo. Además, en muchos casos el suelo se siguió manteniendo el suelo pero más bajo.

Se cree que uno de los motivos para que conozcamos más tarde la opinión del abogado general es que también está en manos del TJUE qué hacer con el IRPH. El 80% de los afectados se ven como ganadores según una encuesta realizada por la web Reclamador. Si lo invalida la banca tendrá que costear muchos millones de euros, igual que si da la razón a los clientes con los pactos que se hicieron tras la anulación del suelo.

En este tema los más perjudicados son el Sabadell y el Santander, que nunca incluyó suelo en sus hipotecas pero heredó muchas de este tipo cuando compró el Banco Popular en junio de 2017. Aunque el Santander ya ha devuelto 396 millones de euros por la vía extrajudicial que se aprobó en el último mandato de Rajoy, aún tendría que devolver más si esta sentencia sale a favor de los clientes.

En el escenario más favorable le quedarían poco más de 100 millones por pagar; en el más duro la cifra subiría hasta los 900 millones en total, o sea que le quedarían alrededor de 500 por devolver. El otro banco más afectado, el Sabadell, tiene ahorrados 110 millones para este tema, una cantidad muy baja para los 505 millones a los que se calcula que tendría que hacer frente si el tribunal da la razón a los clientes.

Las cifras cambiarían también dependiendo de si se reconoce que estuvieron mal hechas todas las novaciones hipotecarias, incluso las que quitaron el suelo, o sólo a las que lo mantuvieron a cambio de rebajarlo. Esperemos que la sentencia no se retrase más y a finales de enero podamos ir viendo por dónde irán los tiros.

Ya se sabe que la opinión del abogado general es un magnífico termómetro que nos sirve para saber cómo será la sentencia del TJUE, porque suele coincidir con lo que nos adelanta el abogado meses antes del fallo oficial.

La banca ya ha devuelto 2.255 millones al 41,4% de los afectados que lo solicitaron, pero aún queda pendiente este tema de los acuerdos que se firmaron para rebajar el suelo o eliminarlo a cambio de no demandar al banco y que en este blog ya adelantamos que no eran buena idea, por ser abusivos, y que traerían problemas.

Las hipotecas verdes, pocas y difíciles todavía

Verde que te quiero verde, verde hipoteca, verde casa…

Ahora que estamos en plena Cumbre del Clima, que se ha tenido que organizar en Madrid en tiempo récord por los disturbios en Chile, es buen momento para hablar de las Hipotecas Verdes.

Aunque todavía son minoritarias en España, existen. Cuando la Unión Europea regule tanto la construcción y reforma de viviendas como las hipotecas verdes, habrá más ofertas y se contratarán más, quizá en 10 o 15 años.

Una hipoteca verde es aquella que se basa en la sostenibilidad energética de la vivienda que te vas a comprar, o sea que en vez de rebajarte el diferencial porque contratas seguros y otros productos asociados a la hipoteca, te lo rebajan porque la casa sea eficiente a nivel energético; ya sea porque te la compras nueva así o porque inviertes pasta en una casa antigua para mejorar su gasto de energía en al menos un 30%.

Sabemos que, desde hace unos años, es obligatorio entregar un certificado de eficiencia energética de la casa cuando la vas a vender, lo que te lleva a gastar de 60 euros en adelante en que venga un arquitecto técnico a estudiar la vivienda y decir qué calificación tiene según las ventanas, la calefacción, el aire acondicionado y otras cosas de este estilo, y cómo se puede mejorar. Un informe que el vendedor no suele leer, ni reformar la vivienda, y que es más un postureo y un negocio para dar trabajo a los arquitectos técnicos tras la crisis de 2008.

En el caso de la hipoteca verde, ese informe es fundamental porque determinará cuál será el diferencial que vas a pagar por la hipoteca, ya que va en función de la calificación energética (A, B, C, D, E, F o G) que obtenga la vivienda, siendo la A la más eficiente y la G la menos. Si te vas a comprar una casa nueva lo tendrás más fácil, porque algunas se hacen ya con placas solares y teniendo en cuenta que energéticamente sean sostenibles.

A partir de 2021 todos los edificios que se construyan deberán tener una etiqueta de consumo casi nulo, aunque si optas por una vivienda antigua también te vendrá bien que los anteriores propietarios hayan invertido dinero en mejorar estos aspectos de la casa o invertir tú.

El banco de las hipotecas verdes por excelencia en España es Triodos Bank, que nació en 1980 en los Países Bajos y llegó a España hace 20 años. Este tipo de hipotecas empezaron aquí en 2013 y ya se han firmado 1.684 hipotecas verdes de las 12.000 que lleva en Europa.

Su préstamo consiste en un tipo fijo del 2,25% durante el primer año y medio, pasando después a Euríbor más un diferencial que depende de la calificación energética de la vivienda. Si la casa tiene la nota más alta (A+) el diferencial es del 1,05% y si es la más baja (G) el diferencial sube hasta el 1,29%; entre medias, el resto de opciones. Pero no es todo lo que pide: este diferencial también depende de que contrates un seguro de vida, uno de hogar y una cuenta Triodos por la que te cobra 3 euros al mes.

Aun así no está mal de precio, se sitúa por debajo del coste medio de las hipotecas en España, que en septiembre fue del 2,25%, pero tampoco es de las más baratas, ya que es posible encontrar préstamos mucho más bajos y con igual o menor vinculación, sobre todo online.

Aunque aún no está bien regulado y tendremos que esperar a que la Unión Europea dé un gran impulso a las viviendas verdes, en España hay otros bancos que se han subido al carro eco. Cajamar tiene una hipoteca verde que te rebaja un 0,05% el diferencial si la vivienda tiene una buena calificación energética. Y hasta aquí llega la oferta como tal.

Luego están Bankia, Santander y BBVA, que tienen ofertas puntuales. Bankia ofrece préstamos más baratos para reformar las viviendas en tema energético, como por ejemplo instalar paneles solares. Cobra un 4,65% de interés, pero es un préstamo, no una hipoteca. BBVA te mejora las condiciones del préstamo autopromotor si la casa que te haces cuenta con una alta eficiencia energética.

Por su parte el Santander te rebaja un 0,10% extra en el diferencial de su Hipoteca Variable si la vivienda es A o A+, algo que hoy en día es muy difícil de lograr porque este tipo de construcciones escasean. Por eso y por la poca oferta, habrá que esperar a que dentro de unos años se dé un gran impulso al sector regulando tanto la construcción y reforma de viviendas para que sean verdes, como las propias hipotecas que premian este tipo de cosas.