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Los errores de Hacienda te pueden costar hasta 1.300 euros

A la vista está que no hay peor ciego que el que no quiere ver

El que tiene boca se equivoca, así que quien cobra impuestos ya ni te cuento… Ándate con ojo porque Hacienda comete errores y no precisamente a nuestro favor.

El 30% de los borradores llevan meteduras de pata que te pueden costar hasta 1.300 €, según la Asociación de Asesores Fiscales Asefiget. Casualmente muchas de estas pifias tienen que ver con la vivienda, en especial con las hipotecas.

Si el año pasado hiciste una dación en pago, o sea dar el piso a cambio de que el banco te cancelara la hipoteca, ten mucho ojo.

Si el piso vale ahora menos de lo que el banco te prestó en su día, en la Declaración de la Renta te piden pagar por haber aumentado tu patrimonio, cuando ha sido todo lo contrario. Pues sí, ¡sólo te faltaba! Encima cachondeo…

Imagina que el banco te dejó 150.000 € y ahora la casa vale 120.000 €. Al hacer la dación en pago, para Hacienda es como si hubieras ganado 30.000 pavos, cosa que no es cierta. Esto es frecuente porque se dieron hipotecas por más del 80% del valor del piso, e incluso por el 110%, y porque los pisos ya no valen lo que nos costaron en los años previos a la crisis.

Si compraste piso en 2012 lo más probable es que no te hayan aplicado la deducción por compra de vivienda habitual, que es de 1.356 €. Aunque te salga a devolver, mira el borrador de arriba a abajo y acuérdate de presentarlo antes del 1 de julio.

Otra movida es que tengas la hipoteca en una caja de las que chorrocientas que había y que se han ido fusionando, metiéndose unas dentro de otras como los cubos de los juguetes infantiles. Si estabas en Caja Segovia, que ahora es de Bankia, puede que te aparezca que tienes dos hipotecas, una con Caja Segovia y otra con Bankia, cuando sólo tienes una. El error es de bulto, garrafal, de traca.

Con la excusa de que reciben todos tus datos de terceros, o sea la empresa, el banco, la Seguridad Social y Perico el de los Palotes, el Fisco se hace la picha un lío y tiene la oportunidad perfecta para dejarlo todo a su favor.

Hazte una lista de todo lo que crees que puedes desgravarte y de los cambios que ha habido en tu vida durante el año pasado, así no se te escapará ni una, tanto si al final la haces tú como si se lo encargas a una gestoría o si vas a una Delegación de Hacienda con cita previa a que te lo hagan de gratti.

El Fisco se está cubriendo de gloria este año y eso que los errores se han reducido a la mitad con respecto a años anteriores. ¡Pues menos mal! Si no, no sé qué sería de nosotros, aysss…

Sácale punta a la hipoteca en la Declaración de la Renta

Las hipotecas firmadas en 2012 se desgravan todas en Hacienda

Hacienda ya ha dado el pistoletazo de salida a la campaña de la Renta 2012. Si firmaste la hipoteca antes del 31 de diciembre del año pasado o tu caso queda dentro de alguno de los resquicios legales que lo permiten, te podrás desgravar hasta el 15% de 9.040 euros. Bieeeeen.

El Fisco te devolverá hasta 1.356 pavos, dependiendo de cuánto hayas pagado durante el año de IRPF. Ya sabes, eso que te muerden de la nómina o de los intereses de los ahorrillos que tengas por ahí rentando algo.

También te podrás desgravar las obras de rehabilitación de la casa si ganas menos de 71.000 pavos al año; y recuerda: aunque todo el dinero que ganes te lo pague la misma empresa y sea menos de 22.000 euros al año, tienes que hacer la Declaración de la Renta siempre que tengas hipoteca.

Los que comprásteis la casa antes del 20 de enero de 2006 perdéis la compensación que se os hacía y con la que podíais llegar a desgravaros hasta el 20% o 25% de lo que pagábais de hipoteca. Ahora os la desgravaréis como los demás -hasta el 15% de 9.040 €- y daros con un canto en los dientes porque para los que compren a partir de este año se pone peor la cosa.

Los que no van a oler ni un pavo, pero tampoco van a tener que declarar la vivienda, son los que la han perdido tras una ejecución de la hipoteca por no pagarla, por ejemplo dándola para cancelar la deuda (lo que se llama dación en pago).

Vosotros daros también con un canto en los dientes porque antes el Gobierno obligaba a pagar si la hipoteca pendiente, los intereses de demora, las comisiones y las costas judiciales eran más altos que el valor inicial del piso. Y créeme, esto estaba a la orden del día. Al menos ya sólo eres cornudo y te ahorras lo de apaleado.

Sea cual sea tu caso, comprueba bien el borrador antes de confirmarlo. Los datos de Hacienda provienen de empresas y bancos, así que a veces no son exactos y, oh… Casualmente se suelen equivocar a su favor. ¡No les des ni un pavo gratis!

Si te has casado, se te ha muerto la parienta, has tenido hijos, has cambiado la hipoteca de banco o la has firmado nueva, ándate con mucho ojo, porque estas cosillas no suelen venir reflejadas en el borrador y, al modificarlas, tu Declaración puede cambiar sustancialmente.

Ojímetro también si te has separado, ya que las cantidades a desgravar pueden sólo aparecer en el borrador de tu ex y no es plan de que sólo se lo desgrave él o ella, dejándote a ti a dos velas. Precaución, amigo contribuyente, el borrador es peligroso y Hacienda más.

¿Interesa amortizar hipoteca o contratar un depósito?

¿Qué hago con los ahorros?

Si consigues ahorrar algo de dinero, porque te lo has currado mes a mes o porque te cae del cielo tipo indemnización por despido o accidente, herencia, décimo de lotería premiado, quiniela, etcétera, siempre llega la eterna pregunta: ¿qué me conviene más, meterlo en un depósito o amortizar hipoteca?

Si firmaste el préstamo antes de 2013 te interesa amortizar hasta 9.040 € porque luego Hacienda te devuelve hasta el 15% de esa cantidad, es decir, un máximo de 1.356 €.

Para que así sea, mira cuánto IRPF te retienen en la nómina: si cobras 14 pagas y te quitan al mes de 97 € en adelante te darán el máximo, igual que si son 12 pagas y te birlan como mínimo 113 pavos al mes. Si te retienen menos, Hacienda te devolverá menos.

En los 9.040 € entra tanto la cuota que pagas mes a mes, en la que hay capital e intereses, como el dinero que utilices para amortizar anticipadamente. Si compartes la hipoteca con otra persona y hacéis la Declaración de la Renta por separado, os podréis desgravar 9.040 € cada uno, así que la amortización total puede ser de 18.080 €.

Amortizar más dinero al año sólo te interesa si los depósitos u otros productos financieros donde inviertas te van a dar menos dinero del que ahorras en intereses por amortizar anticipadamente. Para calcularlo, aquí tienes unos estupendos simuladores de hipotecas.

Entonces, ¿me interesa amortizar cuota o plazo? Lo mejor es reducir el plazo porque te ahorras muchos más intereses. Ahora… si te asfixia la cuota mensual, lo mejor es rebajarla antes que dejar de pagar la hipoteca.

En tiempos de Euríbor o IRPH altos lo mejor es amortizar la hipoteca porque te ahorras un montón de intereses, salvo que veas un depósito que, después de descontar lo que se lleva Hacienda, te dé más dinero. Pero como esto es raro, amortizar es la mejor opción.

Mira también si tienes alguna comisión por amortizar o cancelar la hipoteca antes de tiempo. Si es igual o más alta que lo que pagas de intereses, a lo mejor te interesa ahorrar el dinero en vez de meterlo en el piso. También ten en cuenta que, si todo el dinero que cae en tus manos lo metes en la hipoteca y llegas a fin de mes con 20 euros en la cuenta, como te venga algún imprevisto no vas a tener pasta con la que responder a ello.

En tiempos como los de ahora, de intereses bajos, suele interesar más ahorrar el dinero. Piensa que con la amortización los intereses que ahorras son los que estás pagando ahora. Si firmaste una hipoteca de las de antes, en las que como mucho pagas Euríbor + 1%, ése es el dinero que vas a ahorrar si amortizas.

Por eso, por muy bajitos que estén ahora los intereses que te dan en los depósitos, si después de descontar los impuestos que se lleva Hacienda, el tipo de interés que te dan está por encima del que cuesta el préstamo, conviene ahorrar.

Por ejemplo, si pagas Euríbor de enero (0,581%) + 0,30%, o sea en total 0,88% y el banco te da un 2% de interés por tener el dinero a plazo fijo un año, está claro que sacarás más pasta con el depósito que amortizando hipoteca.

Acabar con la desgravación y subir el IVA no vende más pisos

El Gobierno y sus ideas de bombero para apagar los fuegos de la crisis

Desgravarte la hipoteca en la Declaración de la Renta pasó a la Historia si compraste piso desde el 1 de enero de 2013 y el IVA de los pisos nuevos ha pasado del 4% al 10%.

Por eso, cualquiera con dos dedos de frente pensaba que, a finales del año pasado, la compraventa estaría más animada que un zoco marroquí. Sin embargo, ha pasado justo todo lo contrario.

Quitan la desgravación para que la gente no se endeude por encima de sus posibilidades, o al menos eso dicen en la Unión Europea que teníamos que hacer, y resulta que ni siquiera se endeuda.

El panorama laboral está de pena, lleno de EREs, ERTEs, despidos, miedo a perder el trabajo, bajadas de sueldo o subidas inexistentes, ni siquiera del IPC.

Por otro lado, ya se sabe que los bancos procuran dar sólo hipotecas para vender sus pisos y que, en general, los préstamos que ofrecen son en condiciones más duras que los músculos de Schwarzenegger en sus buenos tiempos.

Si a esto sumamos que el Gobierno ya no incentiva la compra sino el alquiler, como hace tiempo que debería haber hecho para igualar la histórica guerra entre estas dos opciones, el resultado es que en 2012 no se han vendido más pisos que en años anteriores.

Los notarios dan fe de que el año pasado la venta de pisos disminuyó un 10,7%. De nada ha servido que su precio haya bajado de media un 30% con respecto a las flipantes cantidades que se llegaron a pagar durante el máximo apogeo del boom inmobiliario.

Al contrario de lo que se pretendía y esperaba, ni de coña ha habido un sprint final en noviembre y diciembre como sí ocurrió a finales de 2010, cuando el Gobierno también se había cargado la desgravación de la hipoteca para 2011.

En estos últimos meses del año, apenas se han vendido algunos pisos más, lo normal en esa época y ni de lejos lo suficiente para justificar que ha sido porque desaparecen la cuenta vivienda, la desgravación fiscal y las ayudas a VPO, más la subida del IVA.

Como el fin de la desgravación fiscal se mantenga mucho tiempo, el Gobierno va a ahorrar de lo lindo, pues desde que empezó a aplicarse en 1978, las arcas públicas nos han perdonado 70.000 millones € por tener hipoteca.

Con lo animadillo que estaba el panorama de las hipotecas, lo que te molaba ver en la Declaración de la Renta que te devolvían pasta de lo que habías pagado de préstamo. No había mejor chirlider para animarte a pagar el piso ni para motivar el ahorro. Pero qué le vamos a hacer, el caso es recortar en todo lo importante.

La cuenta vivienda desaparece y habrá que devolver lo desgravado

Los que tengan cuenta vivienda y no pretendieran usarla van a echar humo por la nariz y espuma por la boca

Como era de esperar, tristemente, el Gobierno se carga la cuenta vivienda. Desde que eliminó la deducción fiscal por tener hipoteca en la vivienda habitual, la desaparicion de la cuenta vivienda era la crónica de una muerte anunciada.

Rajoy llegó a La Moncloa diciendo que la deducción no la iba a tocar ni San Pedro, pero está visto que la Comisión Europea tiene más poder que el ojito derecho del Mesías y el Gobierno ha arramplado con la desgravación por hipoteca y por el dinero que ahorras para comprar piso.

Y es que en esto consiste la consabida cuenta vivienda: en una cuenta en la que durante 4 años ibas ahorrando dinerete para luego dar la entrada para un piso. Dinerete que te ibas desgravando en la Declaración de la Renta año tras año, a razón de hasta un 15% de 9.015 euros de lo que hubieras pagado de IRPF.

Fulminan la cuenta vivienda para engordar las arcas públicas, con la excusa de que no tiene sentido y es injusto mantenerla por establecer un agravio comparativo si a partir de 2013 también muere la desgravación por compra de vivienda habitual.

Ni que decir tiene que las cantidades aportadas a las cuentas vivienda aún existentes no desgravarán nada a partir del año que viene. Es más, el Fisco te da de plazo hasta que termine este año para que compres un piso o devuelvas el dinero que te has desgravado estos años anteriores por tener una cuenta vivienda abierta que hayas abierto de 2009 en adelante.

Eso sí, menos mal, qué buena es Hacienda, si sueltas la guita por las buenas no te cobrará intereses de demora. ¡Faltaría más! Si no, sujétate los machos porque te perseguirá hasta que devuelvas hasta el último céntimo.

Por eso, si te ronda la cabeza invertir ese dinero en la compra de un piso, hazlo o te tocará ingresar a Hacienda todo lo que te has desgravado. ¿Cómo? A través de la Declaración de la Renta de 2012 que presentes en 2013.

En cambio, si gastas ese dinero en comprar un piso, que para eso se supone que tenías abierta una cuenta vivienda, no sólo no tendrás que devolver lo que te dedujiste del IRPF sino que podrás desgravarte la hipoteca del piso que te compres, siempre que lo utilices como casa habitual.

Me da en la nariz que esto va a causar más de un disgustillo y un disgustazo por ahí, porque si no todo, desde luego que gran parte de este dinero ya no existirá porque su dueño/a se lo habrá gastado en veinte mil cosas.

Pero la que avisa no es traidora, así que si te encuentras en esta situación, date por aludido/a y empieza a ahorrar a toda pastilla para que Hacienda no te dé un palo mayor del que ya te va a dar en la próxima primavera.

Trucos legales para seguir desgravándote la hipoteca a partir de 2013

No es cuestión de brujería sino de saber dónde está el resquicio legal, jeje

Si has firmado o vas a firmar una hipoteca antes del 31 de diciembre de 2012, relájate porque te la podrás seguir desgravando en la Declaración de la Renta que presentes en junio de 2013 y en los años siguientes.

Esto vale siempre que dicha hipoteca sea para la que utilizas como vivienda habitual e incluso si el dinero lo pediste prestado para construir tu casa.

En cambio, si firmas una hipoteca a partir de que suenen las campanadas de este Fin de Año, ya sabes que el presidente del Gobierno, Marianico el Recorto, ha dispuesto que ni Blas se desgrave la hipoteca.

En cambio, aún tienes posibilidades de hacerlo si cualquiera de las siguientes situaciones es la tuya o te lo puedes montar de tal manera que consigas entrar en alguno de estos supuestos.

Si antes de que termine el año compras un piso sobre plano y el constructor te lo entrega antes de que pasen 4 años, también te podrás desgravar la hipoteca que te dé el banco, aunque el préstamo se firme a partir del 1 de enero de 2013.

Ah, y otra buena noticia: cualquier cantidad a cuenta del piso que le des a la constructora antes del 3 de diciembre de 2016 también puedes desgravártela en Hacienda.

Si en vez de comprar, lo que te propones es construir o arreglar tu casa, incluidas las obras que realices para adaptarlas a una persona discapacitada, el Gobierno te dejará desgravarte todo lo que pagues al respecto siempre que hayas pagado alguna cantidad en 2012, hayas empezado las obras antes de que llegue 2013 y las mismas no se demoren más allá del 1 de enero de 2017.

En este caso, como en el anterior, la desgravación fiscal dura todo el tiempo que pagues el préstamo, aunque éste te lo hayan dado ya a partir del año que viene. Es decir, puedes gozar de la desgravación fiscal más allá de los cuatro años que te dejan para terminar las obras, siempre que cumplas las condiciones que ya he mencionado.

Ay, amigo, pero el Gobierno no ha querido dejar ningún cabo suelto y deja bien claro que para desgravarte la hipoteca en cualquiera de los casos anteriores, lo suyo es que ya te hayas desgravado alguna cantidad en Declaraciones de la Renta que hayas presentado antes de la que vayas a presentar para 2012, en la primavera del año que viene.

Los únicos que se escapan a esto son los que no se hayan podido desgravar lo que han pagado en estos años anteriores porque no llegaran al mínimo exigido por Hacienda.

Las subidas del Euríbor también desgravan en Hacienda

En Madrid y Valencia hay dos desgravaciones fantasma que no ayudan a pagar la hipoteca

¿Sabías que en la Comunidad de Madrid o la Comunidad Valenciana te podrías desgravar las subidas del Euríbor?

¡Juas! Sería una gran noticia si no fuera porque se trata de una desgravación fantasma, pues existe desde hace 3 años sin que todavía haya podido aplicarse, aunque cada año se incluye en la Declaración de la Renta de estas dos comunidades autónomas.

Ambas tienen fórmulas parecidas, que toman como referencia el Euríbor medio de 2007, que fue de 4,45%. A esta cantidad le restan el Euríbor medio del año del que se está haciendo la Declaración, por ejemplo este año hacemos la de 2010. Pero como en 2010 el Euríbor medio fue del 1,35% -gracias a Dios para pagar menos al banco por el piso-, si restas 4,45% a 1,35% y lo divides -otra vez- entre 1,35%, que es la fórmula establecida para esta desgravación, el resultado es, tantacháaaaaaaaaaan, ¡¡negativo!!

Y con un resultado negativo te dicen que te vayas a hacer gárgaras… O a la frutería a ver si te desgravan algo de la compra del día, porque lo que es en Hacienda, naranjas de la China.

Esta desgravación, que se aprobó en 2008 para protegernos de las subidas del Euríbor, nos está dejando igual que antes. Desde ese año, el Euríbor ha estado bajando hasta que en abril de 2010 comenzó a subir al 1,225% y, a pesar de que no ha parado de escalar hasta el 2,147% en el que cerró el pasado mayo, sigue siendo insuficiente para que podamos desgravarnos si no dejamos de tomar como referencia el Euríbor medio de 2007.

Para desgravarnos las subidas de la hipoteca, que seguirán así por mucho tiempo, deberían aplicar el Euríbor del año anterior al año de la Declaración de la Renta. Este año que hubieran tomado como referencia el de 2009 para la Renta de 2010, y al año que viene que tomen como referencia el de 2010 para la Renta de este año. Lo demás es una chorlitada y se queda, como siempre, en una solución que llega tarde y mal en el momento álgido, pero que no soluciona nada en ese instante y, visto lo visto, ni siquiera soluciona las cosas 3 años después (ahora).

Si siguen dejando el Euríbor medio de 2007, los intereses de las hipotecas nos tendrían que subir por encima del 4,45%. Y, la verdad, para eso me sale más a cuenta que no me suba el Euríbor, aunque eso suponga no desgravarse en Hacienda las subidas de los tipos de interés.

Quien pueda que se siga desgravando la hipoteca del piso donde vive hasta un 15% de 9.015€ cada año y los demás a rezar para que tomen de referencia otro Euríbor que no sea el de 2007 antes de que quiten la norma.

Cómo sacarle partido a la hipoteca en la cita con Hacienda

Entre tanta amargura, intentemos saborear la parte dulce de tener hipoteca

Ya que cargamos a cuestas la pesada cruz de una hipoteca para poder tener una vivienda en propiedad, sepamos por lo menos cómo sacarle el máximo partido para desgravarnos todo lo que podamos a la hora de rendir cuentas al Fisco.

Hasta el 30 de junio estamos a tiempo de presentar la Declaración de la Renta e incluir en ella los siguientes puntos relacionados con la vivienda, que nos podemos desgravar:

- Cuenta Vivienda: hasta el 15% de 9.015 € ahorrados en 2010.

- Si te compraste la casa en 2010, puedes desgravarte todos los gastos asociados a su compra, como los honorarios del notario, registradores, tasadores, etc.

- Si te has comprado el piso antes del 1 de enero de 2011, puedes desgravarte hasta el 15% de 9.015 € pagados al banco para devolver el préstamo. Esta cantidad puede ser la que hayas pagado mes a mes y/o la que hayas entregado de golpe para amortizar hipoteca.

- Dentro de los 9.015€ anteriores puedes incluir, y atención porque esto no lo sabe casi nadie, el dinero que pagas por los productos asociados a la compra de la hipoteca. Sí, esos que el banco te obliga a firmar para prestarte el dinero con el que comprar algo tan básico como tu vivienda. Hablo del seguro de hogar, los seguros de vida -los más comunes- y otras gaitas varias que te hayan forzado a contratar.

Si leyendo esto te estás dando cuen de que no te lo has desgravado nunca, pero podrías, no te preocupes, puedes reclamar lo que no te has desgravado en los últimos 4 años.

Solo tienes que escribirlo en un papel y solicitar que te lo reintegren, indicando tu número de cuenta, nombre, DNI y domicilio. Después de firmarlo, lo presentas en el Registro General junto con una nueva Declaración de la Renta (que incluya lo que no te desgravaste) de los años que quieras reclamar, y una fotocopia de los recibos de esos pagos (seguro del hogar, de vida, del coche, de protección de pagos, etc.), siempre que estén vinculados a la contratación de la hipoteca.

Si aún no has presentado la Declaración de la Renta este año y quieres incluirlo, hazlo aquí:

- En caso de compra de vivienda habitual: Anexo A.1 (I) de la Declaración. Apartado A -casillas 780-781-

- En caso de construcción, rehabilitación o ampliación de vivienda habitual: Apartado B -casillas 782-783.

Por cierto, recuerda que para futuras Declaraciones de la Renta, el Gobierno ha dispuesto que te puedes desgravar hasta el 20% de todo lo que gastes en rehabilitar tu casa. Es su forma de sacarte los cuartos para dar trabajo a los albañiles en parón por la construcción.

Si el piso lo has comprado este año, gracias también a este Gobierno socialista que presume de no recortar ninguna prestación social, se acabó el desgravarse la hipoteca y todos sus accesorios. Una inteligente medida si tenemos en cuenta que todo sube menos el sueldo y que esta ayudita fiscal nos venía de perlas.

No en vano, este fiasco ha hecho que la firma de hipotecas haya bajado. ¡Súper!

Unos tanto y otros tan poco

Ya se sabe que la Justicia es loca, ciega, sordomudaaa... Como la canción de Shakira.

Apenas ha empezado el año y ya hay movida con la desgravación de la hipoteca.

Como ya sabes, el Gobierno la ha suprimido a quienes se hipotequen desde ya y ganen más de 24.000 € netos al año, dejando que se desgraven algo los que ganan entre 17.700 y 24.000 € netos.

Como no toda la clase política está de acuerdo, en España hay autonomías (de algo nos tendría que servir tanta duplicidad de Administraciones) y hay gente, como Esperanza Aguirre -presidentísima de la Comunidad de Madrid- que está deseando oír qué dice Zetapé para hacer lo contrario, pues ahora no todo el mundo va a desgravarse igual la hipoteca, y no por cuestiones meramente de cuánto ganas sino de dónde vives.

Navarra, País Vasco y Madrid han dicho que, cobren lo que cobren, los suyos sí podrán desgravarse la hipoteca, en el tramo autonómico de la Declaración de la Renta, o sea el 7,5% de un máximo de 9.040 euros. ¡¡Albricias!! Y si no vives allí, ajo(erse) y agua(ntarse).

En esta vida, que no es justa, unos tienen mucho y otros tan poco… O si no que se lo digan a las casi 300.000 familias embargadas -118.000 solo en 2010- embargadas durante la crisis.

Para que esto ocurra menos y para que si ocurre sea menos traumático, se está pidiendo a gritos que baste con dar la casa al banco, sin arrastrar una deuda. En cambio el Gobierno, ahora por boca de Elena Salgado, sigue erre que erre con que ni hablar de la peluca, no vaya a ser que los bancos salgan perjudicados. Que hubiéramos sido más prudentes, pidiendo menos pasta, dice la Salgueitor.

El colmo de los embargos es el de Eleuteria Umpiérrez, una octogenaria con nombre de abuelita de TBO, con la que se ha armao una buena porque, enferma y sola, quieren ahuecarla de su casa porque hipotecaron su propiedad sin su conocimiento y ahora Caja Rural le reclama.

Acorralada como Rambo, al final se quedará por orden judicial en su casa de Corralejo (Fuerteventura). Hay que ser mamón para echar de su casa a una venerable enferma y postrada en cama, cuando ella ni siquiera debe nada a nadie, o al menos nadie se lo había comunicado porque se ha trapicheado a sus espaldas.

Bueno, hay que ser mamón para desahuciar a alguien que sabes que intenta pagar y no puede, pero ya sabemos que el único órgano vital y el único músculo fuerte que tienen los bancos es la caja. Lo demás, no lo busquéis: ni existe.

Fría bienvenida a la raquítica desgravación de la hipoteca

Si no te has comprado ya el piso, has perdido el último tren de la desgravación en marcha

Si el viernes suenan las campanadas a medianoche y todavía no te has comprado una vivienda para usarla como habitual, se te acabó el chollo como a Cenicienta.

Gracias al Gobierno y a sus magníficas y bien pensadas medidas, quienes compren piso a partir del 1 de enero de 2011 no se lo podrán desgravar en la Declaración de la Renta.

Para quienes compren piso a partir del 1 de enero de 2011:

- Si ganas más de 24.107 € al año, di adiós a los hasta 1.350 pavos que podría devolverte el Fisco cada junio de 2012, 2013, 2014, etc. O cambia la cosa o nunca te desgravarás la hipoteca.

- Si ganas entre 17.700 y 24.107 €, te desgravarás la hipoteca, pero en menor medida, dependiendo de tus ingresos (va por tramos a calcular según lo que cobras al año).

- Si ganas menos de 17.700 pavos, don’t worry, be happy, Zetapé reconoce que eres pobre y tiene la gentileza de permitirte que te desgraves la hipoteca, aunque el chabolo lo compres en 2011.

Si YA te has comprado el piso, que no cunda el pánico: te lo podrás seguir desgravando como hasta ahora. Y si tienes una cuenta vivienda, pasa igual: las que ya estuvieran hechas se siguen desgravando y las que se hagan en 2011 se desgravarán o no función de los ingresos, exactamente igual que las hipotecas.

Ah, y si eres navarro, no sufras: tu comunidad ha decidido mantener la ayuda fiscal, a pesar de lo que haya decretado el Gobierno.

Los que estén tramitando la compra y la hipoteca y tengan el visto bueno antes del 31 de diciembre, pero firmen en 2011 sí tendrán la ayuda estatal. También los que compren sobre plano.

Si te da por reformar la casa, la (no) desgravación será igual que para hipotecas y cuentas vivienda. Lástima que hemos perdido la fase intermedia, esa tan larga y costosa en la que pagas el piso, te pones tan contento si amortizas porque ahorras intereses y luego más contento aún cuando Hacienda te devuelve en la Declaración de la Renta todo lo que te ha choriceao de IRPF en la nómina a lo largo del año.

Esto se ha hecho para incentivar la compra, pero lejos de eso, el número pisos vendidos ha caído tanto como había ascendido tras la subida del IVA en julio. Es que no nos compramos casa solo si queremos o si tenemos dinero para la entrada, sino si quiere el banco. Y como los bancos no están por labor de vender más que sus pisos, o nos abonamos a su cartilla de racionamiento o no veremos un leuro.

Gracias al PSOE y a su política social, perdemos un incentivo y una ayuda en tiempos difíciles para conseguir hipotecas, para mantener el trabajo y para comprar piso. Al final, nuestros bolsillos vacíos y sus arcas llenas. ¿Te suena, verdad?

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