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Kit de primeros auxilios contra los abusos bancarios en las hipotecas

Tu próxima hipoteca podría venir con un botiquín para curar los tajos que te da el banco

¿Por fin llegará el día en que los bancos no puedan endiñarnos cláusulas abusivas en las hipotecas? Depende de lo que se vote hoy en el Congreso.

Como parte de su plan para paliar el drama de los desahucios, tras paralizarlos y dejar que algunos de los afectados vivan de alquiler baratito en pisos que los bancos no venden, el Gobierno quiere cambiar algunas cosillas de la Ley Hipotecaria.

Si ahora te retrasas en el pago de la hipoteca, el banco te cobra unos intereses de demora que pueden llegar hasta el 29%, si bien la media se sitúa en el 20%.

¿Entonces robar se va a acabar? Los nuevos intereses de demora no podrán estar por encima del 6%, que es lo mismo que el precio actual del dinero (4%) más un 2% de regalo.

¿Y qué es eso de hipotecas a 40 o 50 años? ¡Ni hablar de la peluca! Los nuevos préstamos sólo se podrán pagar durante tantos años como te quedan para jubilarte. Ahora es hasta los 65 y a partir de 2027 sube a los 67.

Aunque ahora tardamos de media 23 años, según el Banco de España, suena genial estar menos tiempo pagando intereses al banco. Lo malo es que las hipotecas que se saldan antes te obligan a tener más dinero ahorrado, o sea que no todo el mundo tendrá tanta facilidad para conseguirlas.

Al haber menos años para pagar las cuotas son más altas y obligan a tener sueldos más elevados. Una utopía que da al traste con la ilusión que les haría a tus hijos y nietos heredar tu hipoteca. Mecachis…

Para evitar estafas y abusos, se pretenden mejorar las subastas de los pisos, una vez que el banco los embarga por no pagar la hipoteca. Por un lado, te dejarán presentar una tasación hecha por una empresa que no sea del banco.

Ahora todas las viviendas las tasa una empresa del banco y por eso se subastan por cantidades ridículas, que dejan la casa barata de comprar para la entidad y mucho dinero a devolver para ti, pues con lo obtenido en la subasta no se cubre el precio total de la hipoteca.

Por otro lado, se podrá evitar la subasta si aparece un comprador que ofrezca, como mínimo, el 70% del valor del piso. No como ahora, que te embargan por el 60% y antes por el 50% de su valor, llegándose a pagar cantidades de cachondeo porque nadie se entera de estas cosas y al final el banco se lo llevaba en la tercera subasta hasta por un euro.

Espero que esto se apruebe, se cumpla y sólo sea el principio de una serie de cambios para que los bancos no nos la metan doblada. Ya sabes que ahora estamos más desprotegidos que la pantera rosa en una playa nudista.

Ojalá que, para variar, no se queden a medias porque los bancos les chantajean con no prestarles dinero y así evitar que los políticos lleguen al fondo de la cuestión, por mucho que vean que se aprovechan de nosotros.

A la caza y captura del diputado que no se porte bien con los desahucios

- ¡Que te atrapo! -Mic, mic... Jejeje

A la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) le parece que las medidas del Gobierno contra los desahucios valen para poco y no llegan a todos los afectados.

Por eso hace meses que recogen medio millón de firmas para obligar al Congreso a estudiar sus tres propuestas.

Primera: la dación en pago con carácter retroactivo, uséase, que cualquiera que haya perdido su vivienda por no pagar la hipoteca le da el piso al banco y cancela toda la deuda, aunque ya haya sido embargado.

Segundo: que todos los pisos de los bancos, y no sólo casi 6.000, estén en el fondo de vivienda social para que los desahuciados puedan vivir de alquiler baratito. Tercero: que se paralicen todos los desahucios.

Voy a hacer de abogada del diablo, jeje, los bancos. Si se paralizaran todos los desahucios, cualquiera, esté en mala situación económica o no, podría dejar de pagar la hipoteca al banco. Total… No le iban a echar del piso con los desahucios parados hasta vete a saber cuándo.

Por eso hay que poner requisitos y condiciones a este tipo de solución. Además… Si das el piso, ¿ande vas a vivir? Hay alternativas mejores para conservar la vivienda.

Si ocurriera, imagínate el caos financiero que íbamos a sufrir. Qué más da que petaran los bancos, ya sabes que se pide un rescate internacional que se devuelve con dinero que todos aportamos a las arcas públicas o bien son directamente las arcas públicas las que rescatan al banco.

En cualquiera de los dos casos, somos los paganini. Y si la banca ha petado con la morosidad de las inmobiliarias, imagínate el barullo que se iba a formar mientras los banqueros se siguen yendo a casa con indemnizaciones millonarias, también pagadas de nuestro bolsillo. ¡No, gracias!

La dación en pago con carácter retroactivo es otro cantar, pero me juego el cuello a que ningún político aprobará jamás algo semejante, por mucho que le persigan hasta cuando está sentado en el trono. Desde luego si sirviera para algo sería digno de imitación y estudio. Ya sabríamos cómo conseguir un aumento de sueldo, que nos bajen el IVA, que de los casi medio millón de políticos que hay se vayan la mitad a casa… ¡Sería genial!

Precisamente, perseguir a los diputados que no acepten a pies juntillas sus peticiones, es lo que amenazan con hacer desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, a partir del 16 de febrero. ¿Te imaginas? Perseguir día y noche a los políticos que no quieran hacer lo que tú quieres. Ni siquiera negociar sino tragar con todo lo que exiges.

Como lo hagan de verdad, lo que se van a ahorrar en escoltas durante todo ese tiempo. Van a tenerlos todo el santo día pegaditos al cogote. Lo de soplanucas y muerdealmohadas va a quedarse corto. Ninguno va a poder poner los cuernos a su señora sin que ésta se entere.

Con esta persecución en plan sicario-detective les quieren hacer “directamente responsables del sufrimiento” que causan los desahucios. Se van a convertir en su sombra, no dejándoles en paz en el trabajo, el barrio o las reuniones familiares. Como el cobrador del frac pero siendo los morosos los que te persiguen. Jeje, tiene guasa.

Adiós al último año para comprar piso y desgravarse la hipoteca

Mientras sigan jugando con nuestras hipotecas no vamos a tener casitas ni de juguete

Se nos va, colega, se nos va 2012, un año para olvidar y recordar al mismo tiempo. El último año -de momento- en el que podías comprarte un piso y desgravarte la hipoteca, lo que, dependiendo de las condiciones que hubieras firmado, te podía ahorrar una media de 30.000 € durante la vida del préstamo.

El último año -por ahora- en el que usabas el dinero de la cuenta vivienda y, si la casa era nueva, pagabas el 4% de IVA en lugar del 10% que habrá en 2013. El año en el que los notarios prometieron devolver los euracos cobrados de más a los que cancelaron hipoteca entre diciembre de 2007 y el 12 de mayo de 2012.

Doce meses en los que la palabra desahucio se ha puesto más de moda que usar el guasap. Ha habido récord de gente que pierde su casa, requeterécord de ayudas a familias para seguir pagando la hipoteca o evitar que les echen del piso, súper-récord de intereses altos para nuevas hipotecas y megarécord de ayudas a los bancos mientras los hipotecados nos comemos los mocos.

Las tímidas medidas aprobadas por el Gobierno para que la banca negocie con los morosos han llenado casi tantas portadas como los mínimos históricos que el Euríbor ha ido marcando, mes tras mes, con la misma precisión que esta noche sonarán las Campanadas.

Los bancos presumen de haber renegociado 400.000 créditos desde que empezó la crisis. Pues menos mal, ¿si no por qué habrían aumentado un 134% los desahucios en los tribunales?

El Euríbor, aunque no libre de toda sospecha de que los bancos lo estén manipulando en su favor, sí que al menos es lo único que nos ha dado alguna alegría, abaratando las cuotas de todos menos de los que tienen hipoteca a interés fijo y de los casi 4 millones -un tercio del total- que padecen la cláusula suelo.

Me refiero a ese dichoso mínimo que el banco te obliga a soltar independientemente de cómo esté el Euríbor u otros índices de referencia. Una jodienda que supone 1.500 pavos al año al que paga y 6.000 millones € más para los bancos en 2013, según Denuncias Colectivas.

Pero el Euríbor ya no está solo: aunque se han cargado el IPRH Bancos y el IPRH Cajas, el Banco de España puso en marcha en abril el IRS. Es la abreviatura de Interest Rate Swap y viene a petición de la banca para evitar que paguemos intereses tan bajos como los de ahora.

El precio de los pisos ha seguido bajando. Para no variar, han caído en picado la firma de hipotecas , el número total de las ya firmadas, el dinero prestado este año y el dinero total que los bancos tienen prestado. Por primera vez ha habido más hipotecas canceladas que firmadas en un año.

¿Qué pasará en 2013? De 2012 a 2013 parece que hay un año pero sólo hay un minuto, lo que para unas cosas es mucho y para otras apenas nada. Menos mal que el precio de los pisos seguirá bajando al mismo ritmo que el Euríbor. Lástima que a este ritmo o más parece que seguirán subiendo los intereses para las nuevas hipotecas, así que este 2012+1 no parece un buen año para comprar ni para nada, pero habrá que seguir para adelante.

Dan una hipoteca de 123.000 € a una mujer que gana 500 € al mes

En este rompecabezas las piezas no encajan

A una mujer que gana 500 € al mes y está a punto de perder su trabajo el banco le dio en 2008 una hipoteca de 123.000 €.

Era para comprar un piso que costaba 66.000 euros, tenía que devolver el dinero en 40 años y no le pidieron avalistas ni nóminas, ni vida laboral ni ninguna de las casi 20 cosas que te suelen pedir para estudiarte a fondo y saber si serás buen pagador o un moroso de cuidado.

Vamos, que no comprobaron ni su situación financiera ni su capacidad para devolver el dinero. Y yo no sé quién está más tonto, si el banco que le dio la hipoteca o la mujer que contrajo una deuda muy por encima de sus posibilidades.

La cosa cambia cuando te enteras de que la mujer es nigeriana y analfabeta. ¿Y el que autorizó el préstamo en el banco? ¿Tampoco sabe leer ni escribir?

La que sí sabe más que los ratones coloraos es la de la inmobiliaria, una tipeja de que pagaba 150 pavos a cada nigeriano que le traía un compatriota para comprar un piso. La tía ni sabía ni quería saber si estabas en condiciones de firmar una hipoteca, sólo le importaba vender sus viviendas.

Y así ha pasado: ahora son muchos los nigerianos que le compraron y ya han sido deshauciados por el banco porque no han podido hacer frente al préstamo. Era de esperar. A estas personas les convencían sus compatriotas de que era un buen momento para comprar y de que les salía más barato que alquilar.

Con tanta diferencia entre los ingresos y la deuda pasó lo que tenía que pasar: que la mujer dejó de pagar y el banco le embargó el piso. La misma historia de terror que ya han vivido cientos de miles de personas en España desde que empezó la crisis, con la diferencia de que ésta ha terminado en los tribunales.

Pero, flipa: una juez de Sevilla ha archivado la denuncia porque no ve ningún delito. Dice que la mujer se metió en un charco que le iba grande, que es culpa suya embarcarse en una deuda que desde el principio se sabía que no iba a poder pagar y que no hay ningún engaño.

Al tener un contrato temporal como limpiadora, la mujer perdió el trabajo a los dos meses y medio de firmar la hipoteca y ha terminado pidiendo ayuda a varias ONG, entre ellas Cáritas. ¿Tú te crees que esto haya ocurrido?

¿No te parece un abuso y una insensatez por todas partes? A lo mejor es que la sinvergüenza de la inmobiliaria es prima hermana de la juez. Si no, no me lo explico…

Menos préstamos y más caros si se cambia la Ley Hipotecaria

Mira que a la mínima les gustan ponerse chungos a los bancos, eh...

Ya decía yo que todo sonaba a cuento de hadas y princesas… Bancos y cajas suspendiendo voluntariamente y por las buenas los desahucios durante dos años, los policías haciendo objeción de conciencia para no echar a nadie de su casa, los políticos dándose golpes de pecho y repartiendo pésames a los desalojados…

Era bonito para parecer real. Después de la cortina de humo que ha echado el Gobierno sobre las ejecuciones hipotecarias con este pack de medidas urgentes más pobre que la caja de comida que te dan en Cáritas, llegan los bancos con su auténtico carácter para defender sus intereses con uñas y dientes.

Entre tanto buen rollito sueltan que, si se cambiara la Ley Hipotecaria para acabar con los desahucios, no todo el mundo podría permitirse comprar un piso con hipoteca y que las que se dieran serían más caras. Ya están otra vez metiendo el miedo en el cuerpo al personal. Y todo porque no quieren perder la oportunidad de quitarte el piso si no lo pagas.

Esto me suena terriblemente porque es la misma reacción que tuvieron cuando se hablaba de cepillarse las cláusulas suelo, esas monerías que limitan por lo bajo lo que pagas al mes de hipoteca, privándote de ahorrarte hasta 150 euros al mes con la bajada del Euríbor.

También es la misma reacción que tuvieron cuando dación en pago desbancó a cláusula suelo como término de moda y solución milagrosa y universal para los problemas de todos los hipotecados con tendencia morosa.

Por eso, ahora que desahucio es la palabra más fashion del momento vuelven a repetir este discurso ante el temor de que los politiquines que van de caritativos y comprensivos se tiren el pisto de cambiar la Ley Hipotecaria de 1909, más obsoleta que un reloj de bolsillo.

¿No estás hasta el moño de que cada vez que se pide que se haga algo útil y necesario o cuando parece que el Gobierno podría hacer algo interesante e importante, la banca amenaza con cerrar el grifo de las hipotecas?

¿Es que no tienen vergüenza? Están recibiendo dinero público, nuestro dinero, para que salgan adelante las que peor lo tienen y, además, el Banco Central Europeo les presta pasta a interés cero. Nosotros no vemos ni un duro con estas bonitas condiciones, así que no sé como no se les cae el rostro a cachos con la actitud que tienen. Será porque tienen mucho rostro, digo, mucha jeta.

Y digo también: el grifo de las hipotecas ya está más cerrado que el chichi de la Barbie, así que no sé a que se refieren con cerrarlo otra vez. ¿Querrán decir que ya no darán ni una? Eso no puede ser o se comerían sus pisos con patatas, extra de queso y unos cuantos pepinillos que se meterían por donde estas cosas más amargan.

De todas formas, no sé a qué le tienen tanto miedo los bancos, si el Congreso prepara y aprueba una Ley, luego le tiene que dar el visto bueno la Unión Europea. Será porque creen que en Europa nos dejarán cambiar la Ley Hipotecaria, digo yo.

Jueces denuncian que bancos especulan con ejecuciones hipotecarias

En cuanto me descuide me quitan la casa y me dejan en bolas

La Asociación Profesional de la Magistratura (APM), compuesta por jueces, ha puesto a los bancos a caer de un burro.

Les acusa de especular con las ejecuciones hipotecarias, siguiendo adelante con las que les conviene y esperando en otros casos para ver si consiguen colocar a mejor precio los pisos que embargan. ¡Viva el trato igualitario!

Sólo en este caso, denuncian estos jueces, los bancos están dispuestos a paralizar la ejecución hipotecaria que termina dejando a la gente sin casa.

Pero como nadie da puntada sin hilo, esta asociación no se queja por estos pobres sino porque este deporte que practican los bancos les da mucho trabajo, colapsando los juzgados.

También se quejan de que los bancos les usan de cobrador del frac para que persigan a los que, tras perder su casa a manos del banco, aún deben dinero a la entidad, y a los que no dejan ni a sol ni a sombra hasta que pagan.

Además, estos jueces lloriquen porque los juzgados se petan de denuncias contra contratos bancarios, cláusulas abusivas otras perrerías que nos hacen firmar los bancos. Su argumento es que estos temas hacen que otras denuncias queden retrasadas.

¿Y qué están haciendo los políticos para solucionar el marrón de los desahucios? Ya no podemos decir estrictamente que nada, porque algo se mueven, pero lo mismo que se mueve un gato dorado de los que venden en los chinos, que mueve mucho el brazo pero que luego no avanza.

El Gobierno de momento ha creado un grupo de trabajo, juaska, qué fino suena y qué hueco está en realidad el término. Distintos ministerios forman parte de él para pasar el rato analizando las “posibilidades legales” a su alcance, juas, otra fineza hueca, y escuchando las propuestas de otros partidos. Yo así también gobierno hasta en la más difícil de las repúblicas bananeras.

La vicepresi, Soraya, dice que intentarán tomar medidas lo antes posible, y más les vale colocarse un relojito de arena en cada reunión para acordarse de que cada trabajador que se convierte en parado y no encuentra un nuevo empleo es un potencial moroso que podría perder su vivienda por no pagar la hipoteca al banco y, por tanto, una familia que tiene un pie en la puñetera calle y que queda excluida socialmente.

Por su parte, el PSOE propone que para evitar los próximos 250.000 desalojos todos los bancos rescatados con dinero público, ¡nuestro dinero!, negocien con los morosos antes de quitarles la casa, aceptando incluso cancelarles la deuda a cambio del piso exclusivamente, vamos, lo que llaman aceptar la dación en pago.

No sé por qué están tardando tanto en hacer algo que frene la sangría de desahucios. A lo mejor es que les da morbo que estemos en el top ten de países con millones de parados y con miles de nuevos pobres y gente sin casa.

El banco me ejecuta la hipoteca por no pagar, ¿qué puedo hacer?

Es mejor pedir ayuda antes que perder la casa

Después de seis meses sin pagar la hipoteca, el banco ejecuta el préstamo. ¿Qué va a ocurrir a partir de ahora? ¿Qué puedo hacer?

Que el banco ejecute el préstamo significa que te ha puesto entre la espada y la pared, el piso saldrá a subasta, normalmente lo comprará la entidad por menos dinero del que vale, en unos tres años te echará a la calle (es lo que se llama desalojo o desahucio) y encima te seguirá reclamando la deuda pendiente.

Para que evitar que esto pase y que con ello tu familia pierda su casa, si ves que tienes o vas a tener problemas para pagar la hipoteca, además de pedir ayuda a amigos y familiares, habla inmediatamente con el banco. Ya no es hora de buscar culpables sino de actuar.

Como en medicina, la prevención es la mejor solución. Desde que los bancos tienen más pisos que Sara Montiel pintura en la cara, están más dispuestillos a escuchar y llegar a un acuerdo.

Incluso en casos contados y con tal de cobrar algo, aceptan que le des el piso para cancelar la deuda, que es lo que se conoce como dación en pago.

Pero por encima de esto, a ti te interesa conservar la casa y a él que le pagues, no que le des otro piso para la colección de rarezas invendibles. Ese acuerdo puede pasar por que pierdas la propiedad pero te quedes a vivir en el inmueble pagándole un alquiler durante algún tiempo o de forma indefinida.

También puede ser que te deje no pagar durante un tiempo mientras te recuperas económicamente o encuentras un nuevo empleo que aumente tus ingresos. O que sólo te cobre intereses y cuando puedas pagar más, te aumente la cuota.

El caso es negociar lo que mejor os vaya a las dos partes, y para eso está el cutre Código de Buenas Prácticas que el Gobierno sugirió tibia y débilmente a la banca que aplicara.

Si no hay nada que hacer en la negociación, ponte en contacto con alguna de las asociaciones que luchan contra los desahucios, como por ejemplo la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que sigue abriendo nuevas sucursales en municipios de todo el país, o la asociación Stop Desahucios, ligada al Movimiento 15-M.

No dejes de llamar a asociaciones de consumidores, la asociación de vecinos de tu barrio, los servicios sociales de tu ciudad y comunidad autónoma o cualquier persona u organismo que creas que puede ayudarte.

Mejor tocar a todas las puertas y superar la vergüenza tan típicamente española de airear los problemas y pedir ayuda, antes que colgarte del patio de tu casa cuando van a ir a echarte de ella, como acaba de hacer tristemente un hombre en Granada.

Miguel Ángel Domingo era el quiosquero del barrio desde hace al menos 20 años, muy conocido por todos pero nadie sabía que tenía un préstamo de 240.000 euros y que le iban a echar de casa porque en 2009 dejó de pagar y le ejecutaron la hipoteca.

El que no llora, no mama, así que hazte oír y toca todos los resortes posibles. El colectivo OpEuribor te da ideas de qué puedes hacer para oponerte a la ejecución de tu hipoteca.

Quién sabe si la solución pasa por ponerse 50 personas en la puerta de tu casa y, en plan del barco de Chanquete no nos moverán, impedir que te larguen de ella. Ya se han dado casos. Son pocos, pero existen. No pierdas la esperanza antes que la casa.

Y si no, pos okupa una casa del banco o vete a vivir a Marinaleda, donde el alcalde más mediático de España que asalta supermercados, porque allí no hay hipotecas.

Los desahucios baten el récord de la crisis con un 13,4% más

Da guerra antes de que te quiten el piso

Si la hipoteca te ahoga, levanta la mano para pedir ayuda porque la vida sin casa es aún peor

Los desahucios en España se han multiplicado por cinco desde que empezó la crisis. El último dato del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) nos da una bofetada de realidad: los desalojos aumentaron entre abril y junio un 13,4% respecto al mismo trimestre del año pasado, hasta alcanzar los 18.668.

Esto es importante por tres cosas. La primera es que el número de familias que pierden su vivienda aumenta cada vez que sale esta cifra. La segunda es que ahora se ha batido el récord.

Y la tercera es que por primera vez el CGPJ no se ha limitado a dar el numerito y punto, sino que ha dado caña a los bancos con un informe que critica el “drama social” de quedarse en la puñetera calle por no pagar la hipoteca.

Y lo que es más, estos papelitos -que al final no irán más allá porque el propio CGPJ se niega a hacer nada al respecto- denuncian que los bancos lo han hecho muy mal con respecto a las hipotecas y que, por tanto, deben compartir los dineros que reciben del rescate financiero con las familias que pierden su casa.

Es lo que todos decimos, que mucho rescatar a los bancos, ¿pero para cuándo un rescate para los hipotecados o, al menos, que los que tienen problemas para pagar la cuota noten un poquitico que se ayuda con dinero público a algunos bancos?

Sí, sí, ya sé que los bancos en cierta manera son ayudados para garantizar que los ahorros de mucha gente sigan en su sitio y no se pierdan, ¿pero acaso no sería también de justicia que los rescatados con dinero de todos fueran más tolerantes en los desahucios?

Sí, sí, ya sé, muchas familias pidieron más de lo que podían devolver, pero es que los bancos hicieron el estudio de riesgos con el ojete y prestaron incluso a los pitufos para que se mudaran de setas.

Bueno, y que conste que el CGPJ no pide esto porque sea más bueno que el helado de chocolate fondant sino porque está hasta arriba de procesos judiciales para echar a gente de su casa y quiere agilizar el tema.

Ya sabemos que una de las alternativas que con mayor frecuencia se proponen es la dación en pago, que es cancelar la hipoteca entregando el piso al banco.

La Platarforma de Afectados para la Hipoteca (PAH) está recogiendo firmas y ahora el Congreso se ha tirado el moco ampliando el plazo para que presente el 6 de febrero el medio millón necesario para que los diputados vuelvan a votar en contra de esta fórmula, como ya han hecho siempre que el tema sale en sus reuniones.

El PSOE también está por ahí dando la murga con una proposición no de ley, pero qué casualidad que cuando gobernaba también votaba en contra de la dación de pago. No sé si ahora tendrá güitos de hacer algo para solucionar el terrible y difícil problema de ejecutar hipotecas, embargar casas y echar a la gente a la calle.

Los que de momento sí te ofrecen un camino para hacer ruido y oponerte a que te larguen del piso son los de OpEuríbor, unos que ya nos pusieron sobre alerta de que este indicador podría estar siendo manipulado. Si te han embargado o te van a desalojar de tu casa, aquí tienes los pasos que esta gente te propone para dar guerra e intentar evitarlo.

Una inmobiliaria vende sólo pisos de desahucios por no pagar la hipoteca

De la desgracia ajena siempre se ha podido hacer negocio

El año pasado los desahucios batieron su propio récord: en toda España 58.241 familias perdieron su casa, según datos oficiales del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), lo que supuso casi una cuarta parte (22%) más que en 2010.

Si a esto le sumas los 271.570 desalojos que hubo entre 2007 y 2010, la gente que se quedó sin hogar por no pagar la hipoteca llega hasta las casi 330.000 familias. Y eso no es todo, pues se calcula que esta cifra llegue al medio millón en 2015.

Por eso, no es de extrañar que haya empresas que puedan hacer su agosto con este tema. Y su julio, y su junio, y su enero, febrero y marzo, ya que todo el año hay ejecuciones hipotecarias que terminan en desahucio y, por tanto, con pisos que vuelven al mercado inmobiliario.

A los bancos les viene bien porque, una vez que se quedan con los pisos, tienen que transformarlos otra vez en dinero. ¿A que seguro que alguna vez te has preguntado qué pasa con los pisos que embargan?

Además de enquistarse en sus cuentas más que la Familia Real en La Zarzuela, algunos de estos pisos tienen salida a través de las inmobiliarias que crean los propios bancos, que pasean sus folletos de feria y feria, y por lo que se ve en otras inmobiliarias que también sacan una suculenta tajada del tema.

Un claro ejemplo es la primera inmobiliaria, radicada en Madrid, que se dedica exclusivamente a hacer caja con los pisos que bancos o cajas han embargado a sus propietarios hipotecados por no pagar las cuotas. Ya se sabe que de cualquier desgracia se puede hacer negocio, ¿o si no de qué vivirían las funerarias? De tocar las palmas en el Rocío desde luego que no.

Y es que a una empresa que trabajaba codo con codo con bancos para desalojar gente de los pisos se le ha ocurrido ampliar el negocio, montando su propia inmobiliaria para colocar estos pisos entre otros que sí puedan pagarlos.

Si te interesas por una de estas viviendas o decides comprarla, te tratan como en cualquier otra inmobiliaria, ya que la comisión se la cobran al que vende el piso, en este caso el banco, y no a quien lo compra. Ya hay gente tan encantada con el tema que esta inmobiliaria dice tener hasta clientes fijos, de los que se han aprendido los gustos y a los que ofrecen las oportunidades que les entran y piensan que pueden interesarles.

También comentan que algunos compran con los ojos cerrados, apenas sin ver el piso, porque quien tiene pasta sigue comprando. Digo yo que será para especular, tal vez reformando casas cochambrosas, que aguantarán durante la crisis y luego intentarán vender haciendo dinero. ¿Es que no aprendemos nada ni del pasado más reciente?

Menos mal que también hay otros clientes que compran para un familiar que se traslada a vivir al barrio o para utilizarlos ellos mismos. Suerte a los nuevos propietarios, esperemos que estos sí paguen la hipoteca, en caso de encontrar quién se la dé, o ya sabéis dónde va a terminar otra vez el piso…

De nuevos ricos a nuevos pobres por no pagar el alquiler o la hipoteca

Los nuevos pobres son gente normal que antes llegaba a fin de mes y ahora ha perdido su vivienda o tiene problemas con ella

Si hace apenas unos años hablábamos de los nuevos ricos, de un tiempo a esta parte solo cabe hablar de los nuevos pobres.

Son personas que por haber perdido el trabajo, agotado las prestaciones y/o verse en serias dificultades económicas por estos u otros motivos, tienen problemas de vivienda.

Cada día, en toda España, 159 familias son echadas a la calle por no pagar el alquiler o la hipoteca al banco, según datos recopilados por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

El 82% tienen menores a su cargo y, en muchos casos, esta Plataforma dice que su desahucio no queda recogido en las estadísticas porque, para evitar la vergüenza de que intervenga la Policía, se autodesalojan del piso antes de que vayan otros a echarlos con una orden judicial en la mano.

El perfil de quienes pierden su vivienda ha cambiado el tópico de que esto sólo le pasaba a los inmigrantes. La mayoría son españoles en paro y con hijos, que cargan con una hipoteca de entre 100.000 € y 200.000 €.

La comunidad autónoma con más desalojos es la valenciana, con casi la cuarta parte del total de los que hay en España, algo parecido a lo que ocurre en Madrid, donde 50 familias al día deben abandonar su casa. De cerca les siguen Cataluña, Andalucía y Murcia.

Actualmente, se están recogiendo medio millón de firmas para presentarlas al Congreso, en un vano intento de que los parlamentarios voten por enésima vez la dación en pago, es decir, que se pueda cancelar toda la deuda hipotecaria entregando al banco solamente el piso, sin quedar debiéndole dinero, como ocurre ahora.

Qué duda cabe de que, como siempre, se abstendrán o votarán en contra de algo que beneficiaría a los ciudadanos con problemas para pagar la hipoteca, pero no a los bancos.

Por eso, no hay que resignarse, hay que luchar por conservar el piso. El arma más poderosa es saber que a ningún banco o caja le interesa seguir engordando sus cuentas a base de ladrillos. Les interesa el dinero y ese solo lo podrán obtener las entidades financieras si renegocian la hipoteca, aplazan los pagos, bajan la cuota temporalmente, etc.

La dación en pago debe ser la última opción, porque se pierde la vivienda y todo el tiempo, esfuerzo y dinero invertido en ella.

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