Impacto de la sentencia del Tribunal Supremo sobre gastos de tasación en hipotecas previas a la Ley 2019
La reciente sentencia del Tribunal Supremo ha generado un gran revuelo en el sector bancario al determinar que los bancos deberán asumir los gastos de tasación en todas las hipotecas firmadas antes de la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019. Esta resolución supone un cambio significativo en la forma en que se distribuyen los costos asociados a la formalización de préstamos hipotecarios.
¿Por qué los bancos deben pagar los gastos de tasación de las hipotecas previas a la ley 2019?
La Justicia ha establecido que los bancos son responsables de cubrir el 100% de los gastos de tasación en los casos donde se demuestre la abusividad de las cláusulas contractuales. Esta decisión ha abierto la puerta a que los titulares de hipotecas afectados puedan reclamar la restitución de otros gastos asociados, como la gestoría, el registro de la propiedad y parte de los gastos notariales.
La restitución de otros gastos
La resolución del Tribunal Supremo también implica que las entidades financieras deben reembolsar a los clientes todos los gastos adicionales que hayan debido asumir, incluyendo la gestoría y el registro de la propiedad. Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados queda excluido de esta restitución, debiendo ser pagado por el titular de la hipoteca.
¿Qué significa la resolución del Tribunal Supremo?
Esta sentencia afecta exclusivamente a las hipotecas firmadas antes de la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019 y establece que los titulares tienen derecho a la restitución de los gastos incurridos. Es fundamental que los afectados por esta situación se informen adecuadamente y puedan recurrir a la vía judicial para hacer valer sus derechos.
