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Los bancos no pagan la comunidad de los pisos embargados

¡Vaya morro!

El colmo de los colmos ya no es que a un jardinero le dejen plantado o a que un sastre le cosan a preguntas, sino que los bancos, que tantas viviendas embargan porque sus dueños no pagan la hipoteca, sean morosos en las comunidades de vecinos.

Como se han quedado con edificios enteros de constructoras y promotoras, además de los embargos a particulares, se han convertido en las mayores inmobiliarias de España.

Tienen muchas comunidades de vecinos que pagar y no lo hacen, aun siendo conscientes de ello. ¿Estarán esperando a que otro compre el piso y, con lo que cobran, saldar la deuda?

Todas las entidades son morosas, pero Bankia se lleva la palma. El Observatorio de la Morosidad en Comunidades de Propietarios -mira tú para lo que han puesto un observatorio- calcula que deben 256 millones €. Ahí es na. Los administradores de fincas están hasta el tete y se han quejado a la Asociación Española de Banca (AEB), pero como si nada.

Si crees que la del quinto es una guarra o que no hay nadie peor que la del tercero es porque en tu edificio no hay pisos embargados que sean propiedad del banco. Tienen más morro que el pato Lucas y encima nos afecta.

Si no pagan la comunidad, el resto de vecinos debe aportar más dinero para compensar lo que no pagan los bancos. Y ya ni te cuento si hay reformas: entonces la derrama puede ser espectacular. Los propietarios están más cabreados que un cartero buscando el Barrio Sésamo.

No sólo pagan con sus impuestos el rescate de las entidades financieras que han petado por hacer las cosas mal, sino que han visto cómo echaban de casa a sus vecinos de toda la vida por no pagar, el banco ahora hace lo mismo y encima se va de rositas.

Los administradores de fincas dicen que la situación se puede prolongar durante meses o años y que el tiempo medio que se tarda en ir a juicio desde que se les denuncia es de un año. Eso si se sabe de quién es el piso, porque a veces las entidades los venden al banco malo o a inversores buitre y, cuando van a reclamar, ya no se sabe quién es el propietario.

Si en una comunidad se pagan 100 € al mes, el banco acumula 1.200 € de deuda en un año. Si todos los pisos son suyos, por ejemplo 50, la deuda sube a 60.000 € en un año y a 120.000 € en dos.

Aquí hay mucha tela que cortar. Los bancos con unos grandes morrosos, que viene a ser un nuevo palabro que significa que tienen morro y son morosos. ¿Alguien da más?

Hipotecas patera: cómo ganar dinero a costa de los inmigrantes

Los bancos se han reído en la cara de algunos inmigrantes

Quisieron ganar dinero a manos llenas y acabaron arruinando a la entidad. Los peces gordos de la CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo) hacían la vista gorda cuando, durante el boom inmobiliario, los directores de algunas sucursales daban hipotecas a inmigrantes sin recursos.

Al extranjero que hace 10 años pedía un préstamo, se lo daban aunque no tuviera ingresos para devolverlo, patrimonio para avalarlo o vinculación suficiente con España para garantizar que no se largaría a su país con lo puesto cuando le embargaran el piso por dejar de pagar la hipoteca.

La CAM es un ejemplo de malas prácticas bancarias. Al que pedía la hipoteca le sugerían que convenciera a amigos o familiares para que le avalaran.

Otras veces no sabían ni con quién compartían la carga: era la propia caja quien ponía en contacto a varios clientes con el mismo perfil para que se avalaran unos a otros. A veces hasta se conocían al firmar en el notario.

Había que burlar al sistema informático que estudia los riesgos, así que metían todos los datos el día de la firma y así no daba ningún error. En mi tierra esto se llama manipulación pura y dura.

Esta pifia era vox pópuli dentro de la entidad y abundaba en Alicante, Madrid, Andalucía y Murcia. Sus empleados la bautizaron con sorna y mucha guasa como hipotecas patera.

Por un lado sabían que esto podría costar caro a largo plazo, como ha pasado, petando las cuentas con pisos sin vender y préstamos impagados. Por otro, estaban tan cegados por las ansias de dinero que pensaban que, si el pringao que firmaba dejaba de pagar y era embargado, su piso se vendería en poco tiempo y más caro.

¿Por qué, aun así, se dieron créditos tan arriesgados? Los directores de sucursal se llevaban jugosos incentivos de hasta 50.000 € si cumplían con el número de hipotecas marcado para ese año. Cayera quien cayera, todo valía para aumentar los beneficios de la caja entre un 20% y un 40% cada año.

Que nadie se lleve a engaño. Ex-empleados de la caja dicen que había directores que no querían dar este tipo de hipotecas, aunque eso les marginara y dejara sin comisión. Eran regañados pero no despedidos, así que el fin no justifica los medios, ni disculpa el comportamiento de los trepas que sí lo hicieron.

Sabían que esto les conduciría a la destrucción y les salió el tiro por la culata porque la avaricia rompió el saco. Lo cachondo es que crearon escuela en otras entidades, que empezaron a copiar este malévolo sistema, llegando a estar conchabados con agentes inmobiliarios, que les enviaban a los inmigrantes necesitados de hipoteca.

Esto explica por qué, en 2008, una inmobiliaria de Sevilla arregló para una nigeriana que no sabía leer ni escribir, con contrato temporal y un sueldo de 500 pavos al mes, una hipoteca de 123.000 € para un piso de 66.000 €.

Este escándalo nos enseña nuevamente lo indignante que es el comportamiento rastrero de algunos bancos para ganar muchísimo dinero con las hipotecas durante la burbuja inmobiliaria. ¿Y todavía nos preguntamos de dónde viene la crisis?

Lo que el amor ha unido que no lo separe la hipoteca

Las birguerías que hay que hacer para conservar el piso

El último grito en trucos legales para conservar el piso y que no lo embargue el banco si dejas de pagarle la hipoteca es separarse. ¿Ein…? ¿Cómo?

Parece una contradicción, pero es una treta cojonuda porque el Código Civil español establece que no se pueden embargar los bienes de un divorciado con deudas porque tiene que mantener a su ex mujer y tal vez hijos.

Ya sabes que en España el que no corre vuela, la picaresca nos corre por las venas, el que no defrauda es un tontolaba y engañar a Hacienda nos pone más que el calendario de los bomberos en pelotas.

Para no formar parte de la gran oleada de desahucios, otra gente opta por alquilar el piso -preferiblemente a un familiar- cuando preven que van a dejar de pagarlo y así el banco tampoco puede tocar la vivienda.

Hagas lo que hagas, hazlo con tiempo suficiente para que no te pille el toro. Busca en tu memoria y en el contrato de la hipoteca, a ver si por azar de los dioses firmaste un seguro de protección de pagos por desempleo. Así, si te quedas en el paro, la aseguradora te paga la hipoteca hasta un año.

Hay otros métodos más limpios y tradicionales para esquivar el embargo como negociar con el banco que te deje un tiempo sin pagar la cuota, que te cobre sólo intereses o que te permita quedarte en casa pagando un alquiler baratito.

También está la opción de que te alargue el plazo para pagar. Si cuela, pues nada, cuando seas mayor no irás ni a residencia porque tu fmailia necesitará tu pensión para vivir y te cuidarán en casa. Una casa que si no es por ti y tu hipoteca tampoco tendrían porque ahora no dan casi créditos a nadie y tus descendientes preferirían heredar tus deudas a no tener piso propio o vivir de alquiler tooooda la vida.

Alternativas más drásticas y desesperadas, pero no por ello menos válidas, son la dación en pago -darle el piso al banco a cambio de que te perdone toda la deuda- o impedir el desahucio por las bravas con ayuda de alguna asociación de hipotecados con problemas.

Si tienes la casa como garantía de tu negocio y entras en concurso de acreedores, el banco tampoco puede echarle el guante. Aunque no sé qué es peor, si el banco o a los que debes dinero por tu empresa… Si consigues reunir lo que no pagaste al banco antes de que pasen 6 meses desde el embargo, probablemente puedas pararlo.

Si ya se ha subastado el piso, puedes alegar que tus circunstancias personales son muy chungas y necesitas vivir allí porque tienes más años que Matusalén o ambos estáis en paro y tenéis familia numerosa, una enfermedad, invalidez, discapacidad, etc.

Si no, siempre está la alternativa de vender la casa o reunificar tus deudas, juntando todo lo que debes en un sólo pago mes a mes, con menos cuota y más tiempo pero con intereses más altos. Si ya has perdido el piso, quedan la familia, el fondo social de vivienda o emigrar con lo puesto.

El fondo social de vivienda, una alternativa temporal tras el desahucio

Por una vez nadie dice que alquilar es tirar dinero a la basura

Más de 370.000 desahucios después, parece que escampa para los que, por no haber pagado la hipoteca, hayan perdido su vivienda habitual desde el 1 de enero de 2008. A los de antes que les den, como no estábamos en crisis…

El Gobierno acaba de crear el fondo social para la vivienda (FSV) para que puedan vivir de alquiler durante dos años, con uno de propina si te va mal la cosa.

Son pisos de los que no se va a hacer cargo el banco malo y que deben pedir a la entidad financiera que les puso de patitas en la calle. Lástima que esto sólo va a cubrir al 39% de los desalojados.

Los pisos se pueden ver en la web de cada banco o caja y solicitarse a partir del 31 de marzo, siempre que vayas con un informe sobre tu situación social, escrito por tu ayuntamiento o diputación. Si luego mejoras, se acabó lo que se daba.

En la casa hay que cobrar como mucho 1.597,53 € al mes y cumplir los requisitos que se fijaron cuando se paralizaron los desahucios durante dos años. Vamos, estar pasándolo mal y ser más pobre que las ratas.

El alquiler costará entre 150 € y 400 € mensuales, pagándose como máximo el 30% de lo que la familia cobre neto en un mes. Es bastante más barato que un alquiler convencional y eso que han bajado en todas las provincias españolas.

A cambio te piden que lo cuides y conserves en las mismas condiciones en que te lo han prestado y que lo uses como vivienda habitual. Juas, estaría bueno que se usara como segunda residencia low cost, pero esto es España y de la gente me espero cualquier cosa.

La fórmula se llama alquiler social y venía pidiéndose desde hace tiempo. La idea es de la sociedad, la pone en marcha el Gobierno, se apoya en los municipios, le hacen propaganda las ONG y la prensa, los bancos ganan dinero, reducen el número de pisos sin vender y la gente sin casa recupera un techo. Suena redondo.

Al tiempo que se ayuda a que las personas que han perdido su vivienda no queden excluidas de la sociedad, el Gobierno se ha propuesto dinamitar la obsesión del piso en propiedad, fomentando el alquiler.

Grandes beneficiados son los 33 bancos y las cajas que prestan los 5.891 pisos, ahora a disposición de los que en su día fueron embargados. ¿Te imaginas vivir en tu propia casa con un alquiler social? Es de coña.

El caso es estar pagando siempre al banco y tener la sensación de que se le debe la vida, además del dinero. Esto no es la monda lironda, pero ayudará a mucha gente, evitando que tengan que recurrir a la caridad, la familia o al resguardo bajo un puente.

Es una iniciativa que va por el buen camino pero apenas se queda en la primera ronda. Son cuidados paliativos cuando lo que necesitamos es prevenir que volvamos a tener un boom inmobiliario y todas sus consecuencias, amén de un tratamiento eficaz contra todos los síntomas de la especulación inmobiliaria, léase los pisos que cuestan más de lo que valen, y el comportamiento irresponsable, cruel y avaricioso de los bancos con las hipotecas.

¿Te imaginas que el banco se queda con tu casa a pesar de pagarla?

No me han tomado el pelo, me han tomado la cabeza entera

A estas alturas, hasta un bebé de pecho sabe que si estás más de tres meses sin pagar la hipoteca, el banco la ejecuta, te embarga el piso y al final te echan a la calle, además de que le sigues debiendo un dineral al banco.

Estamos tristemente acostumbrados a ver gente en la tele que ha perdido su casa por no pagarla o que está a punto de quedarse sin ella.

Tanto se ha usado la palabra desahucio que, al oírla, nos quedamos anestesiados y su capacidad de conmovernos es la misma que la de un terremoto de cero grados en la escala de Richter.

Pero, ah, amigo… Qué respingo pegas en el sofá cuando ves que hay otros que desde el principio han pagado a un promotor o constructor y, aun así, el banco les embarga un piso en el que todavía no viven.

Suena demencial, pero es una de las caras más cutres e increíbles de la crisis y está ocurriendo en promociones inmobiliarias salpicadas por toda España.

Imagina que compras una casa sobre plano, das la entrada, pagas las letras y… ¡Vualá! De repente el promotor o constructor no devuelve al banco el préstamo que le dio para construir tu casita y entonces el banco la embarga.

La casa no está apuntada en ningunas escrituras, así que oficialmente no es tuya, todavía era de la promotora. Por eso el banco arremete contra ella y se queda lo que ha construido, iba a construir o estaba construyendo.Ya… ¡Pero tú habías estado pagando las cuotas una tras otra! Así que, a pesar de haberlo hecho bien, el banco se queda con tu piso y tus sueños.

Esto pasa porque el mercado inmobiliario se ha convertido en una auténtica locura con el pinchazo de la burbuja. Es lo que pasa cuando algo se hincha demasiado. Si un globo está demasiado inflado, explota. Si llenas mucho una bolsa, se rompe. Qué pena que los cojoncillos no se nos hayan hinchado todavía lo suficiente para partirle las narices a algún banquero, promotor, constructor o político pro-bancos.

Hay algo claro en todo esto: si las cajas y bancos no hubieran dado tanto dinero de forma irresponsable, ahora no habría sequía de crédito ni consecuencias tan pintorescas como que tú hayas pagado un piso y ahora no sólo no puedas disponer de él sino que el banco te lo embargue.

No me refiero sólo a lo prestado a particulares sino a promotoras y contructoras, que en la práctica son las mayores morosas y las que han llevado a diferentes entidades a la ruina y a que se conviertan en las nuevas grandes inmobiliarias, al tiempo que nos ha llevado a nostros a padecer la mayor sequía de crédito desde que nuestra memoria de pez recuerda.

¿Hasta cuánto dinero me darán de hipoteca?

La compra de tu casa está en manos del banco

Partiendo de la base de que, finalmente, siempre es el banco quien decide cuánto dinero te presta y en qué condiciones, no está de más que tú pispo o pispa tengas una idea de hasta dónde te puedes endeudar.

Así ya sabes hasta cuánta pasta te puede dejar el banco e ir mirando un piso que se ajuste a esa cantidad o que, en cualquier caso, no la supere.

Como no es lo mismo cobrar 2.000 euros al mes siendo tres en casa que siendo tú solo y no es lo mismo tener 30 años que 45, lo ideal es que eches las cuentas antes de ir a pedigüeñearle pasta al banco. Si no te apañas con el cálculo casero, algunos bancos tienen simuladores en sus páginas web que te pueden ayudar en este importante proceso.

Te preguntarán cuánto dinero neto ganas al mes. Se refieren a lo que de verdad te ingresan en la cuenta una vez que te han descontado todas las mandangas de IRPF, Seguridad Social y cuotas del tipo coche de empresa, seguro médico privado, seguro de accidentes, etc. Es súper necesario que lo sepan y, si te parece indiscreto, espera a ver las 20 cosas que te piden cuando formalizas la hipoteca.

Te interrogan sobre cuánto ingresas al año en conceptos variables, ya sabes, los incentivos/objetivos que te paga la empresa u otras cosillas. ¿Cuánto gastáis en vivir cada mes? Eso también quieren saberlo, al igual que cuántos miembros tiene la unidad familiar.

Y algo mazo importante: ¿estáis trabajando? Si es así, ¿de qué tipo es el contrato? Ya sabes que a los bancos les hacen los ojos chiribitas con los contratos fijos, sobre todo del funcionariado. Aunque esto era antes un seguro de vida, que tengas una plaza en propiedad ya no significa nada para un banco.

Después de que les digas si tienes otras deudas (el préstamo para el coche, el implante dental, los estudios o las últimas vacaciones), quieren saber cuánto estás dispuesto a poner de tu parte, es decir, a esclavizarte.

¿Vas a domiciliar la nómina y los recibos? ¿Contratarás un seguro de hogar o de vida? Ya sabes que con estas cosillas el diferencial que te cobra el banco es más bajo, si bien a veces no te dan ni a elegir. O contratas este tipo de cosas o no hay hipoteca.

Los intereses a los que dan las hipotecas en estos tiempos son una ful de estambul, siendo algo mejores en los bancos online que en los de oficina con empleado de traje y corbata. A ver, tú lo haces todo en plan Juan Palomo… Aun así, no te esperes nada mejor que Euríbor + 2 %. Esto como poco, pueden pedirte mucho más, incluso que durante los primeros meses o años pagues un interés fijo.

Estos simuladores al final te dirán hasta cuánto dinero sería recomendable que pidieras, cuántos años podrías tardar en devolverlo, incluso qué pasaría si desearas subrogar una hipoteca que ya tengas o a cuánto ascenderían los fastidiosos gastos de compraventa (notario, registro de la propiedad, registro, tasación del piso…).

Recuerda: lo mejor es tener un dinero ahorrado porque el 100% sólo se lo prestan a sus empleados o los que al menos den el 20% del valor del piso. Ale, ¡¡a jugar con los simuladores de los bancos!! Si no luego pasa como antes, que pedías más de lo que podías pagar y el banco era tan tolai que encima te lo daba… Y luego a llorarle al Cristo de los Impagos y a la Virgen de las Morosas.

Seguros que te pagan la hipoteca si te quedas en paro

Si te quedas colgado sin curro , habrá que hacer equilibrismos para pagar la hipoteca

Si te quedas colgado sin curro, tendrás que hacer equilibrismos para pagar la hipoteca

¿Han pasado a la historia los seguros que te pagan la hipoteca si te quedas en el paro? En la época del pleno empleo, antes de la crisis e incluso a principios de ella era fácil que te obligaran a firmarlo y que a la gente le sentara como una patada en los huevecillos.

Parecía que pagar 2.000 euros más por algo a lo que de momento no se le veía utilidad era tirar el dinero, máxime cuando estás comprándote un piso, con todos los gastos que eso conlleva.

Sin embargo me consta que a más de uno y a más de dos les ha venido de perlas y gracias a ello no han perdido su vivienda.

El otro día llamé a una sucursal bancaria preguntando por este tipo de seguros para hacerme uno y a la mujer que me atendió sólo le faltó reírse a carcajadas y darme un cachete en la mejilla a través del teléfono.

Era un Bankia (antes Caja Madrid) y en dicha entidad ya no se firman seguros desde 2009 porque a la compañía que los firmaba (Mapfre) ya no le sale rentable este producto.

Tanta gente se ha quedado en el paro que las aseguradoras han pringado pasta porque han tenido que soltar más de lo que recibieron al contratar el seguro.

Con lo chungo que está el panorama laboral ya ninguna de las grandes aseguradoras se arriesga a ofrecer este tipo de seguros, me dijo la que me atendió por teléfono. Y me preguntó: ¿es qué crees que te vas a quedar en el paro? No, respondí yo, pero más vale ser precavida, ¿no crees?

Cualquiera le contestaría que no, aunque en su empresa le hubieran dicho que van a hacer un ERE al mes siguiente. Pero les mientas o no, ya no te creen. Es normal, los bancos de mentir saben un Rato.

Mujer, no seas agorera, me dijo, no pienses en negativo. No soy pesimista, sólo realista y prefiero cubrirme las espaldas, le contesté, algo que los bancos no han sabido hacer dando tantas hipotecas de manera irresponsable.

Busca por ahí, me siguió diciendo la mujer, a ver si encuentras algún seguro, pero ya te digo que ninguna de las grandes lo hace porque han perdido mucho dinero. De hecho no creo que encuentres ninguna compañía que te firme hoy en día un seguro de estos.

He estado investigando y es verdad que muchas empresas ya no quieren saber nada de estas cosas, pero sí que todavía algunos bancos como Deutsche Bank, Barclays o el Popular te ofrecen un seguro de protección de pagos de la hipoteca si te quedas en paro. También alguna que otra aseguradora, así que ya sabes, si crees que te compensa, todavía podrías encontrar alguna compañía que te pague la hipoteca si te quedas sin curro.

Si no la encuentras siempre está la opción de ver si este año te lo han traído los Reyes, aunque según me han dicho, en el Palacio de la Zarzuela no está para muchas fiestas…

¿Tienes problemas para pagar la hipoteca? Habla con Cáritas

A Dios rogando y con el mazo dando

Si has dejado de pagar la hipoteca hace menos de tres meses o crees que vas a hacerlo, la de Cáritas es una de las puertas a las que puedes llamar para pedir ayuda.

Esta ONG vinculada a la Iglesia Católica está teniendo mucho curro extra con la crisis para alimentar a familias, darles ropa y ayudarles a pagar la hipoteca, el alquiler y las facturas para evitar que les echen del piso.

Por eso, en 2012 ha triplicado las ayudas a vivienda con respecto a 2011, de 500.000 € a 1,5 millones, y terminará el año habiendo ayudado a 260.000 personas. El 36% son menores de 16 años y el 30% son personas que no tienen ingresos y viven exclusivamente de las oenegés.

Es el panorama en Cataluña, donde el 71% de lo que hacen es para que la gente no pierda su casa. Es una cifra muy alta, teniendo en cuenta que justo antes de la crisis, en 2007, este tipo de acción social sólo representaba el 55% y que Cáritas es una oenegé que toca todos los palos de ayuda social habidos y por haber.

De toda la que prestan en materia de vivienda, el 40% es para que la gente pueda vivir de alquiler después de que ha sido desahuciada. Cada vez se ven más familias hacinadas, invadiendo a amigos y familiares, o en pisos de otros que les cobran un alquiler. Algo que Cáritas dice que en 2009 no pasaba.

Una situación que les recuerda a lo que se vivió después de la Guerra Civil (1936-1939), cuando realquilar pisos a los más necesitados era algo frecuente. La particular guerra que se libra ahora es contra la crisis y la batalla diaria es pagar la hipoteca.

Al vivir todos tan juntos en desamor y compañía, las parejas pierden su intimidad y los niños no tienen casi sitio para estudiar. Me recuerda a la Edad Media, cuando en un salón-comedor-cocina-dormitorio vivían todos. Y eso que no estudiaba: eran analfabetos y abusaban de ellos los gobernantes como abusan de nosotros ahora aunque tengamos dos carreras y cuatro máster.

Todo esto me hace pensar que si esto ocurre en Cataluña, está pasando en toda España, donde el año pasado Cáritas destinó 2,6 millones € en programas de vivienda. A pesar de estar algo arruinada a juzgar por el rescate de 5.400 millones € que ha pedido al Gobierno, no es nada sospechosa de ser una comunidad pobre.

Lo gordo es que Cáritas dice que con el 1,5% de lo que se maneja para rescatar a los bancos, se lograría que 30.000 familias conservaran su casa.

A mucha gente le da más palo ir a pedir ayuda y que encima le puedan ver sus vecinos que pasar necesidades. Pero para los cuatro millones de españoles que viven bajo el umbral de la pobreza y los que están a punto de entrar en ese nada apetecible club, quizá es mejor tragarse el orgullo y la vergüenza y pedir ayuda.

Amancio Ortega, el dueño de Inditex, amasijo empresarial dueño de Zara entre otras tiendas de trapos, ha demostrado su amancio por el prójimo donando 20 millones € a Cáritas. Seguro que lo hace para tener buena imagen y desgravarse en Hacienda. Con los beneficios que tiene su empresa es como si un mileurista diera 20 pavos, pero no hay por qué quitarle ningún mérito.

Esta Navidad la máxima no va a ser la megaconocida siente usted un pobre a su mesa sino meta a su cuñado en su casa y ya veremos cuándo sale.

La banca dispara los intereses si no pagas a tiempo la hipoteca

Menudos zorros son las entidades financieras

Los bancos están desesperados por hacer caja y se aprovechan de la gente que no paga la hipoteca. Han subido los intereses de demora, esos que te cobran si te retrasas en el pago de la cuota. Duele con sólo oírlo y pensarlo.

Esto se sabe porque la asociación de consumidores Adicae ha hecho un estudio entre 18.000 hipotecas en España. Como ejemplo, han visto que Caja Inmaculada (CAI) te cobra un 19% si estás tres meses sin pagar, y un 29% se lleva el Banco de Valencia, requeteintervenido y más que arruinado.

Con esto al final lo que se consigue es dejarte el bolsillo artrítico perdido y una deuda que no la podrías pagar ni aunque te convirtieras en vampiro, fueras inmortal y tu vida fuera eterna.

Para variar, estamos en un claro desequilibrio con los bancos y además muy desprotegidos. El colmo es que el Banco de España ya no obliga a las entidades financieras a publicar lo que cobran si te retrasar en pagar la hipoteca, excusándose en la Ley de Transparencia de 2011, que irónicamente lo hace más opaco.

Se supone que estos intereses los ponen los bancos para disuadirte de que no pagues, pero al final sólo consiguen que la gente se quede más arruinada de lo que está porque nadie deja de pagar por gusto la hipoteca de su casa, cuando el castigo es perder el techo donde vive su familia.

Si esto siempre es dramático, imagínate en la crisis que vivimos con los desahucios disparados. Es la pescadilla que se muerde la cola: esto se hace para que pagues puntualmente la hipoteca, pero si no puedes te cobran más y sigues sin poder pagarlo, así que te quitan el piso, y si te quitan el piso, ¿cómo vas a poder pagar alguna vez otra vivienda y toda esta horrible deuda acumulada?

Además, ¿cómo no les da vergüenza a los bancos en general y a los rescatados con nuestro dinero en particular cobrarnos este dineral indecente en intereses de demora? Nadie se demora por gusto y nadie quiere pagar doble o triplemente al banco: una vez para salvarlo, otra vez por la hipoteca y la tercera por los intereses de demora.

Qué abuso, ¿no? Esto en mi pueblo se llama usura. ¿Pero por qué el Gobierno no hace nada por evitarlo? Ninguno ha querido nunca meter mano con el pretexto de que bajarlos o eliminarlos invitaría a la gente a volverle morosa.

Además se están pasando por el forro una normativa que dice que no se puede cobrar más de dos veces y media el precio legal del dinero (actualmente en el 4%) y que daría como resultado intereses de demora del 10%, muy lejos del 20% y 30% que están cobrando.

Los ricos también pierden su piso por no pagar la hipoteca

Quien menos lo parece se está ahogando en su propia mierda

La crisis también está afectando a los empresarios y la clase alta. O eso es lo que nos quiere hacer creer la Asociación de afectados por embargos y subastas, abreviada Afes.

El embargo del piso y otras propiedades por no pagar la hipoteca ya no es patrimonio exclusivo de las personas más castigadas por la pérdida de empleo o la disminución de ingresos.

Quedarse de patitas en la calle porque el banco se apropia del piso en el que vives ya no es lo que les ocurre sólo a los inmigrantes, jóvenes con hijos pequeños, personas de clase baja, media baja e incluso media.

Afes calcula que sólo en Madrid el 60% de las ejecuciones hipotecarias han afectado a pequeños empresarios, personas de clase media-alta y sus avalistas, generalmente los padres. Y si esto es así en la capital, donde la vida es más cara pero los ingresos suelen ser también más altos, imagínate qué no estará ocurriendo en el resto de España.

Los ricos que han perdido su piso entre enero y junio han aumentado un escandaloso 200%, es decir, se han triplicado. Y, mientras que hace tres años los inmigrantes con pocos ingresos protagonizaban el 80% de los embargos, ahora sólo representan el 40%.

Este triste fenómeno se extiende a los más pudientes porque los años que llevamos de crisis no pasan en balde para nadie. Quienes antes aguantaban medianamente bien que uno o más miembros de la famila perdieran el trabajo o vieran cómo bajaban sus ingresos, porque recurrían a vender propiedades o tiraban de los ahorros, ahora están perdiendo las viviendas.

Tanto empresarios como personas con rentas altas están viendo cómo el banco se queda con la casa porque no devuelven el préstamo que pidieron para refinanciar sus negocios o simplemente no alcanzan a pagar el dineralazo de la cuota mensual del megapiso que se compraron cuando todo era más boyante que las esculturas y pinturas de Botero.

Es un fenómeno que podríamos llamar de collar de perro. Primero se embargan los pisos de la periferia y, según se estrecha la crisis, se va estrechando el cerco y los pisos están cada vez más cerca del centro, son más grandes, de familias que tenían más posibles pero que al final caen en la morosidad igual que las otras.

Y lo que es peor y aún más triste: este remolino de impagos afecta a los padres que avalaron a sus hijos para que se compraran su primer piso. Son mayores y, sin comerlo ni beberlo, pierden su casa porque pensaron que no pasaba nada por ponerla como garantía para que el banco tirara de ella si sus hijos no pagaban. ¿Pero es que alguien pensó que los hijos no iban a hacer frente al préstamo?

Afes cree que desde que empezó la crisis ya se han ejecutado 400.000 hipotecas y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) vaticina que este año se cerrará con 180.000 pisos embargados, que para colmo ya no valen lo que se paga por ellos. ¡Ay si la gente hubiera visto todo esto por un agujerito o en una bolita de cristal! Me da a mí que más de una hipoteca y más de mil no se hubieran firmado…

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