¿Oportunista o visionario? Tal vez las dos cosas. Bankinter acaba de lanzar la que llaman primera hipoteca con dación de pago.

Es decir, una hipoteca por la que vas a responder solo con el piso, pues entregándolo se cancelaría toda la deuda sin necesidad de responder con todo el patrimonio, como ocurre hasta ahora.

Aunque la dación en pago es una posibilidad que ya contempla la Ley Hipotecaria, los bancos se hacen los longuis y nos hacen firmar que responderemos con todo el patrimonio y/o el de las personas que nos avalan, generalmente los padres.

Si dejas de pagar, el banco se queda en subasta con el piso por un 60% de su valor (hasta hace nada 50%, pero lo acaba de subir el Gobierno), y te persigue para que le pagues con todo lo que aún te queda en el infierno en el que se convierte tu vida mientras dura este proceso.

Bankinter, muy dado a sacar productos que parecen que rompen la tendencia del momento, se puesto el look revolucionario tratando de vendernos la que, de forma simplista a la vez que pretenciosa, han llamado Hipoteca sin más.

Yo más bien diría que es como todas: una hipoteca ni más ni menos, con todo lo que eso conlleva. Tal vez es que estamos tan acostumbrados a la palabra, al concepto, al hecho de tener que pedir dinero a los bancos una para tener un piso en propiedad, que nos olvidamos de las grandes responsabilidades que conlleva y de que ninguna es una hipoteca sin más. Aunque al final despaches la deuda con el piso, no dejas de estar perdiendo tu casa y la cosa se pone más seria que Eugenio contando chistes.

Bankinter ha dicho que será una hipoteca para que cualquier persona con residencia en España pueda comprarse la vivienda habitual, recibiendo hasta el 80% del valor de tasación y a devolver en un máximo de 40 años. El truco es que será bastante cara: el primer año hay que pagar un 4% y lo que cobrarán después no se lo dicen ni al confesor, pero divagan con que serán condiciones similares a las de otras hipotecas.

Vamos, Euríbor + un diferencial personalizado que seguro que irá en función de la esclavitud a la que te sometas, como en toda hipoteca.

La revisión será anual y las cuotas a pagar mes a mes. En caso de retrasarse en el pago, cobran una comisión de 35 € e intereses de demora del 9,5%. Una ventaja es que no habría que recurrir a avalistas. ¡Padres de España, ya podéis respirar tranquilos!

Me extraña que ningún banco hubiera lanzado ya la hipoteca dame el piso y punto. Tal vez los bancos se habían alineado para cerrar filas en torno a su obsesión de no poner en práctica la dación en pago, porque ya no saben por qué ojete meterse los pisos.

Bankinster se desmcarca, obtiene publicidad y un lavado de cara de gratti. Todo lo gratti que no será su hipoteca. Y es que los bancos, que se quejan de que implantar la dación en pago para hipotecas ya firmadas les costaría 4.000 birriosos millones €, nos amenazan con hipotecas más caras si incluyen la posibilidad de saldar la deuda con el piso.

A lo mejor Bankinter ha sido más listo y se ha adelantado a la competencia, escuchando lo que piden los indignados, las asociaciones de hipotecados y consumidores. Buen golpe de efecto.

Este banco no se ha querido esperar a las conclusiones de la comisión-paripé del Congreso, que serán en diciembre, ni al resto de reformas que se supone que va a hacer el Gobierno para ayudarnos a pagar las hipotecas.

Esta hipoteca es un gran paso para los bancos y pequeño para nosotros, pero no soluciona la papeleta a corto y medio plazo, pues sigue habiendo miles de familias atrapadas en un embargo o a punto de que les echen del piso. Para éstas, la hipoteca sin más llega tarde, pero no deberían renunciar a esperar que los bancos y el Gobierno hagan algo.