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Se acabó ahorrar en la hipoteca

Este mini ahorro en la hipoteca es uno de los últimos regalos que nos hace el Euríbor

Este mini ahorro en la hipoteca es uno de los últimos regalos que nos hace el Euríbor

Como decía Mecano en una de sus últimas canciones… Ese día un día llegaráaaaaa, no será pronto ni taaardeee, cuando no queda cerilla ya, es el dedo lo que ardeeeee…

Pues eso: que tras dos años de alegría tras alegría y descuento tras descuento, ha llegado el día en que el Euríbor deja de abaratar las hipotecas.

Habiendo cerrado enero en el 0,562%, el Euríbor apenas va a bajar las cuotas con revisión anual entre 10 y 12 € al año, lo que implica una ahorro de menos de un euro al mes. Cuánto te bajará la cuota depende de qué condiciones tengas firmadas en la hipoteca (plazo, dinero prestado, etc.).

Y, bueno, al menos baja algo, así que técnicamente no podemos decir que se han agotado toooodas las rebajas en el Euríbor sino que las rebajas gordas ya no existen (bueno, eso desde hace algunos meses) y que lo próximo puede ser una subida, así que aprovecháos de que os quedáis casi como estáis, que visto lo visto no es poco.

Los que tengáis revisión semestral tenéis el caso contrario porque vais a ver cómo os sube la cuota de la hipoteca en menos de un euro al mes, o sea una subida de unos 6 euros como mucho en el próximo semestre.

Para todos los que tienen hipoteca con interés variable ligado al Euríbor es una faena. Nos habíamos acostumbrado a al subidón que nos daba ver las cuotas más baratas con cada revisión, pero todo tiene un principio y un fin, y el fin a tanto ahorro ha llegado.

Tampoco quiere decir que de repente suban las cuotas una barbaridad, pero sí que lo más probable es que dentro un año yo os esté dando la noticia contraria. Es decir, que las hipotecas empiecen a encarecerse.

Los que tienen cláusula suelo estas revisiones con bajada de precio ni las huelen y los que sufren IRPH como índice hipotecario en vez del Euríbor, tampoco. Quienes firmen una hipoteca a lo largo de este año se ven beneficiados, porque cuanto menos bajo está el Euríbor menos altos suelen poner los bancos los diferenciales.

Ayer el Banco Central Europeo decidió que dejaba los tipos de interés como están, o sea en el 0,25%, lo que repercute muy mucho en el Euríbor, aunque cada vez menos y no tanto como debería; de eso os hablaré en breve.

De todas formas, no hay que descartar una bajada del 0,25% al 0%, lo que podría estancar el Euríbor en vez de hacerlo subir ligeramente, como va a ocurrir en los próximos meses, en los que se prevé que se mantenga entre el 0,5% y el 0,6%, llegando como muchísimo al 0,7% a fin de año.

El Euríbor abarata las hipotecas anuales y encarece las semestrales

El Euríbor se está moviendo menos que un gato de escayola

Se mueve menos que un gato de escayola

El Euríbor lleva un año en una línea prácticamente recta que lo mantiene en torno al 0,50%. Por eso, que este mes de octubre haya cerrado en el 0,541% no supondrá un gran ahorro para los que tengáis revisión anual con esta cifra porque hace un año chapó en el 0,650%.

Hombre, menos es nada… Yo prefiero dejar de pagar unos euretes al mes antes que quedarme como estoy o chinchar más. El ahorro se calcula que sea de unos 6 € al mes, 72 € al año, como siempre dependiendo de las condiciones de la hipoteca que tengas firmada.

Ahora te ahorras al año lo que antes te ahorrabas al mes, porque el Euríbor se está manteniendo más o menos en los mismos niveles. Después de subir cuatro meses seguidos, desde mayo hasta septiembre, parece que se ha estancado, que remolonea en el 0,542%, 0,543%, 0,541%… Lo que nos indica por dónde va a tirar en los dos meses que quedan de este año.

Los que no recibirán una buena noticia son aquellos que tengan una revisión semestral, porque les sube la hipoteca. Poco, apenas hablamos de 2-3 euros al mes, pero ahí les llegó el fin del ahorro. El Euríbor cerró abril en el 0,528%, lo que hacía que estuviera casi cantada una subida para los que cambian de cuota cada 6 meses.

Pero que no se confíen los que tienen revisión anual porque el Euríbor puede seguir por los derroteros del 0,50% – 0,60% durante 2014 y, si no es ahora, será después cuando les toque pagar unos eurillos más por la hipoteca, pues este indicador podría continuar en esta línea más o menos recta que lleva trazada en lo que va de 2013.

Al menos esto era lo que iba a ocurrir hasta ayer, justo cuando el Banco Central Europeo (BCE) dio un campanazo al bajar por sorpresa los tipos de interés del nunca visto 0,50% al 0,25%.

Se esperaba que esto podía ocurrir, por eso el Euríbor estaba tan similar a los tipos de interés, cuando lo normal es que esté como mínimo un 0,30% por encima. Lo que no se esperaba era ahora… Pero como Europa no tira palante, pues el BCE ha decidido bajar el precio del dinero y dejarlo más o menos como ya está en otras partes del mundo.

Esta bajada garantiza un Euríbor bajo, lo que es la monda lironda para la gente que tiene contratada una hipoteca antes de la crisis o con diferenciales bajos y sin cláusula suelo. Los de Madrid, Cantabria y País Vasco son lo que más ahorran por tener los préstamos por mayor cantidad de dinero.