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El Gobierno penalizará la especulación inmobiliaria con más impuestos

No suelto la hierbita ni aunque me aspen, no vaya a ser que me cobren más por haberla comprado hace poco

No suelto esta hierbita ni de coña, a ver si me van a cobrar plusvalía por ella

A lo mejor has oído por ahí que el Gobierno va a encarecer las plusvalías, es decir los beneficios que obtienes por la venta de algo que ya tienes. Pues bien, lejos de ceñirse a las operaciones financieras, esto también afectará a… ¡¡Tachaaaaaaaaan…!! El ámbito inmobiliario: inmuebles, viviendas, terrenos y locales.

Nos hemos quejado tan amargamente de que la especulación inmobiliaria, con la compra y venta de pisos que hacía la gente sólo para enriquecerse, había subido tanto los precios que los había dejado inalcalzables, que esta noticia debería alegrar a todo el que quiera un mercado de la vivienda más sanito, feliz y menos caro, y entristecer al que quiera invertir para vender ya mismo.

Especular con algo tan básico como la vivienda es una guarrada que no se debe consentir. Lo hacían los ricos, algunas empresas creadas para ello e incluso se lanzaron a esta práctica particulares que luego no han sabido qué hacer para pagar tanto piso y han ido de embargo en embargo con más estilo que una modelo.

Pero, ¿en qué consiste este cambio fiscal que va a hacer el Gobierno? Quieren que para las cosas que compras y luego vendas en el mismo año lo flipes, Felipe, porque te van a cobrar un impuesto equivalente al que en estos momentos tiene el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), que muerde la nómina que da gusto.

Este muerdo a los beneficios será progresivo, igual que el IRPF. Mientras que para cualquier dinerete obtenido en general de un ahorro o cualquier cosa (lo que se llama rendimiento del capital) te cobraban hasta ahora el 21% hasta 6.000 € , el 25% hasta 24.000 € y el 27% a partir de 24.000 €, el IRPF va desde el 24,75% hasta el 52%.

No les escuece que te lleves los beneficios siempre que sea a medio y largo plazo. Lo que les pica es el corto plazo. Por eso, no te cobrarán tanta plusvalía si compraste un piso en 2009 y lo vendes en 2015 como si lo compras en enero de 2013 y lo vendes en junio del mismo año.

Se entiende que en el primer caso lo has usado como vivienda habitual y no lo compras y vendes para ganar dinero, independientemente de tus intenciones reales, en tanto que en el segundo caso se ve a todas luces que has comprado para luego sacar un beneficio con la venta.

Se les estropea el negocio a los buitres inmobiliarios, jeje, qué penita. Ohhhhhhhhh… Cojámonos de la manita y lloremos por ellos un rato, anda.

El Euríbor sigue subiendo pero las hipotecas bajan

El Euríbor está como un ascensor escacharrado: él aprieta el botón de subida pero las cuotas nos bajan

El Euríbor está como un ascensor escacharrado: él aprieta el botón de subida pero nuestras hipotecas bajan

El Euríbor sigue jugando al despiste. Todo apunta a que este mes de mayo, florido y hermoso también para las hipotecas, cerrará oficialmente en el 1,249%, lo que supone la tercera subida consecutiva y la cifra más alta de lo que va de 2010.

Pero no es para alarmarse, espías, porque a pesar de esta mínima subida con respecto a abril, cuando cerró en el 1,225%, las hipotecas bajan. No de lo lindo, como todos quisiéramos, pero sí lo suficiente como para que con un préstamo medio de 120.000 € a 30 años se paguen 24 euros menos al mes en la cuota.

Esto ocurre porque, aunque el Euríbor se nos ha puesto pelín alcista, hace un año estaba en el 1,644%, o sea más alto que ahora y por lo tanto haciendo que nos cobraran más por la hipoteca.

Nos gustaba más cuando estaba de bajón porque estar de subidón, aunque sea tímido, calmado y mes a mes, hará que dentro de un año nos encontremos con que ya está un punto por encima de ahora, o sea en el 2,5%.

Dentro de otro año, el de las Olimpiadas que nos robó Londres y el de las elecciones, si es que alguien no tiene el sentido común de adelantarlas como se rumorea, ya estará en el 3,5%.

Es una cifra más que respetable que no irá acorde con la precariedad y miseria, subidas de impuestos y aumento del paro, bajadas de sueldo y disminución de beneficios sociales que seguiremos padeciendo por la tardía y lamentable gestión de la crisis que este desGobierno nos hace padecer en silencio como las hemorroides.

No os quepa la menor duda de que el Banco Central Europeo (BCE) seguirá subiendo los tipos de interés que nos cobrarán en las hipotecas.

No le importan ni la marejada que estamos viviendo en este mar de incertidumbre económica, donde naufragan hipotecados pidiendo condonaciones (como la deuda del Tercer Mundo) y protestando por los desahucios ni la deuda de España (flipa con la hipoteca del Estado) una cifra histórica que ya supera los 500.000 millones de euros. No traduzco a pesetas para evitar desmayos.

El bueno de BCE había pronosticado la subida para mediados de este año, la retrasó a finales y luego hasta el primer trimestre de 2011, pero a la vista está que el Euríbor no se fía un pelo de Grecia ni de países que podrían correr la misma suerte (no quiero mirar a nadie porque me encontraría la banderita roja y gualda en el espejo) y que esa subida se ha adelantado tanto como el calor del verano, que ya nos va asfixiando poco a poco.

¡¡Si solo nos asfixiara el calor qué bien viviríamos!! Igual de bien que si no existieran las cláusulas suelo porque la tercera parte de los hipotecados no olerán esta bajada de las cuotas de la hipoteca. Snif, snif…

Aunque no tiene por qué asustarnos esta subida, sí debemos pensar que ya está en una escalada en toda regla y que el que ponga las eurrupias a buen recaudo en lugar de gastarlas, triunfará más que Los Chichos.